Wunderbares Haus in idyllischer Lage!

EUR 359.000.-( Fixpreis )
91,71 m²

Dieses wunderbare Häuschen liegt in der Gemeinde Wilhering, Ortsteil Dörnbach.

Es hat eine Wohnfläche von ca. 91 m² und ist toll aufgeteilt.
Über einen Vorbau gelangen Sie in den Flurbereich, welcher in die unteren Wohnräume führt.
Diese beiden Zimmer sind aktuell als Wohnzimmer und Fernsehzimmer genutzt,
eines der Zimmer könnte allerdings auch in ein Schlafzimmer umgestaltet werden.

Des Weiteren befinden sich die Küche und das Badezimmer inkl. WC im Erdgeschoß.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Granitplatte ausgestattet und passt perfekt zum Landhausstil des Hauses.
Badezimmer bietet Dusche sowie einen großzügigen Waschbeckenbereich.

Über den Flur und die Treppen gelangen Sie in den ausgebauten Dachraum.
Dieser kann als offener Schlafbereich oder auch als Wohnzimmer verwendet werden.
Ebenso wäre es möglich, aus diesem Raum zwei Zimmer zu machen.

Unter der Treppe gibt es die Möglichkeit die Waschmaschine anzuschließen.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet mehr als genügend Stauraum.
Vielleicht haben Sie auch Lust, diese Räume in eine Wellness-Oase umzugestalten? Platz ist dafür ausreichend vorhanden!

Highlight dieses Objektes ist unter anderem der großzügige Garten.
Mit einer Größe von ca. 1.329 m² können Sie ruhige Stunden mit Familie & Freunden verbringen.
Sehr gepflegt und in ruhiger sonniger Lage, bietet ein befestigter Terrassenplatz auch ein schattiges Plätzchen unter altem Baubestand.

Bezugstermin ist nach Absprache möglich - spätestens Ende 2019!

Interessiert? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1033/22090