2-Zimmer Wohnung mit Garten!

54,77 m²

2-Zimmer Wohnung im SQUADRO!

Das Neubauprojekt SQUADRO liegt mitten im Medi-Uni-Viertel, und verfügt über 91 moderne, barrierefreie und top ausgestattete Mietwohnungen.
Singles, Pärchen, Familien oder WG?s - im SQUADRO findet jeder sein Zuhause.
Der Innenhof ist großzügig angelegt und bietet viel Ruhe trotz Zentrumsnähe.

Die zentrumsnahe Lage macht das Objekt sehr attraktiv. Zudem ist für eine einwandfreihe öffentliche Verkehrsanbindung gesorgt.

Diese neue 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein mittels Flügeltüre abtrennbares Wohn-Esszimmer inklusive möblierter Küche und E-Geräten. Zudem ist ein praktischer Abstellraum gegeben. Neben einer tollen DAN-Küchen Ausstattung zeichnet sich die Wohnung natürlich durch den eigenen Garten inklusive Terrasse aus. Auch das Badezimmer ist voll ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Ob nun an der wohnungseigenen Küchenbar oder doch gemütlich in der einladenden Badewanne - diese Wohnung lädt zum verweilen ein.
Aufgrund der vollen Möblierung gestaltet sich der Einzug als absolut sorgenfrei und unproblematisch.

SQUADRO HIGHLIGHTS
- sonnige Außenbereiche (Balkone, Terrassen, Gärten)
- hochwertige Markenküchen der Firma DAN inkl. Elektrogeräte
- möblierte Badezimmer, Beleuchtungskörper inkludiert
- innovatives Heizsystem inkl. Kühlung in den Sommermonaten
- Sonnenschutz in Form von Außenjalousien und praktische Kellerabteile
- einladender, grüner Innenhof und ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten
- Wasch- und Trockenraum inkl. Geräte

Die Parkplatzsuche zählt zur Vergangenheit: In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für ? 85,20 brutto pro Monat angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	547,7	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	82,31	zzgl 10% USt.
Heizkosten	?	16,36	zzgl 20% USt.
Warmwasser	?	7,86	zzgl 10% USt.
Sonstiges	?	86,4	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	84,34
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Gesamtbetrag	?	824,97

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Heizwärmebedarf:	40.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 1.00 MM

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1033/24157