Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe!

67,06 m²

3-Zimmer Wohnung im MedUni-Viertel!

Das Neubauprojekt SQUADRO liegt mitten im Medi-Uni-Viertel, und verfügt über 91 moderne, barrierefreie und top ausgestattete Mietwohnungen.
Singles, Pärchen, Familien oder WG?s - im SQUADRO findet jeder sein Zuhause. Der SQUADRO vereint Ruhe und attraktive Lage auf höchstem Niveau.

Der Innenhof ist großzügig angelegt und bietet viel Ruhe trotz Zentrumsnähe.
Die zentrumsnahe Lage macht das Objekt sehr attraktiv. Zudem ist die beste öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.

Die Wohnung befindet sich hier im 4. Stock und verfügt über ein mittels Flügeltür abtrennbares Wohn-Esszimmer inklusive möblierter Küche und E-Geräten.
Zudem ist ein praktischer Abstellraum gegeben. Auch das Badezimmer ist voll ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Ob nun an der wohnungseigenen Küchenbar oder doch gemütlich in der einladenden Badewanne - diese Wohnung lädt zum verweilen ein.
Neben einer tollen DAN-Küchen Ausstattung zeichnet sich die Wohnung durch den gut geschnittenen und großen Balkon aus.

SQUADRO HIGHLIGHTS
- sonnige Außenbereiche (Balkone, Terrassen, Gärten)
- hochwertige Markenküchen der Firma DAN inkl. Elektrogeräte
- möblierte Badezimmer, Beleuchtungskörper inkludiert
- innovatives Heizsystem inkl. Kühlung in den Sommermonaten
- Sonnenschutz in Form von Außenjalousien und praktische Kellerabteile
- einladender, grüner Innenhof und ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten
- Wasch- und Trockenraum inkl. Geräte

Auch die Parkplatzsuche zählt zur Vergangenheit!
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für ? 85,20 brutto pro Monat angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	704,13	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	100,78	zzgl 10% USt.
Heizkosten	?	20,03	zzgl 20% USt.
Warmwasser	?	9,63	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	85,46
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Gesamtbetrag	?	920,03

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Heizwärmebedarf:	40.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 1.00 MM

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1033/24155