Top-Möblierte 2-Zimmer-Wohnung!

55,04 m²

2-Zimmer Wohnung im SQUADRO!

Das Neubauprojekt liegt mitten im Medi-Uni-Viertel, und verfügt über 91 moderne, barrierefreie und top ausgestattete Mietwohnungen.Der Innenhof ist großzügig angelegt und bietet viel Ruhe trotz Zentrumsnähe.
Singles, Pärchen, Familien oder WG?s - im SQUADRO findet jeder sein Zuhause. Die zentrumsnahe Lage macht das Objekt sehr attraktiv. Zudem ist eine einwandfreihe Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben.

Diese möblierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über ein mittels Flügeltür abtrennbares Wohn-Esszimmer inklusive möblierter Küche und E-Geräten. Neben einer tollen DAN-Küchen Ausstattung zeichnet sich die im ersten Stock gelegene Wohnung durch den gut geschnittenen und großen Balkon aus. So steht gemütlichen Sommerabenden nichts mehr im Wege. Zudem ist ein praktischer Abstellraum gegeben. Auch das Badezimmer ist voll ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die komplette Möblierung der Wohnung sorgt für einen sorgenfreien Einzug.

Ob nun an der wohnungseigenen Küchenbar oder doch gemütlich in der einladenden Badewanne - diese Wohnung lädt zum verweilen ein.

SQUADRO HIGHLIGHTS
- sonnige Außenbereiche (Balkone, Terrassen, Gärten)
- hochwertige Markenküchen der Firma DAN inkl. Elektrogeräte
- möblierte Badezimmer, Beleuchtungskörper inkludiert
- innovatives Heizsystem inkl. Kühlung in den Sommermonaten
- Sonnenschutz in Form von Außenjalousien und praktische Kellerabteile
- einladender, grüner Innenhof und ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten
- Wasch- und Trockenraum inkl. Geräte

Parkplatzsuche zählt zur Vergangenheit!
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für ? 85,20 brutto pro Monat angemietet werden.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	605,44	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	82,72	zzgl 10% USt.
Heizkosten	?	16,44	zzgl 20% USt.
Warmwasser	?	7,9	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	72,89
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Gesamtbetrag	?	785,39

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Heizwärmebedarf:	40.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 1.00 MM

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1033/24150