Coole Wohnung! - Wunderschön sanierter Altbau! - Erstbezug!
64,92 m²
Wir sind mit der Alleinvermittlung dieser wunderschönen Jahrhundertwendeliegenschaft in der Altmüttergasse, Nähe Volksoper und Währinger Gürtel, beauftragt!
Zur Vermarktung gelangen 9 grundsanierte Altbau-Wohnungen!
Die Wohnungen werden ausschließlich zur Miete angeboten!
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, verfügt über ca. 65m² Wohnfläche + Außenfläche im Innenhof.
Die Infrastruktur:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U6-Station Währinger Straße/Volksoper, die Autobuslinie 40A, sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 zu erreichen. Auch die Haltestelle Nußdorfer Straße/Alserbachstraße mit den Straßenbahnlinien 5, 33, 37 und 38 liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und zur Nußdorfer Straße bestens gewährleistet.
Die Raumaufteilung:
• Vorraum mit Ausgang auf die Außenfläche in den Innenhof
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Küche
• großes Wohnzimmer
• kleines Schlafzimmer
Die Kosten seitens der Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung betragen einmalig € 240,-
Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
verfügbare Wohnungen im Haus:
Top 1 - ca. 64,92m²€ 910,52
Top 2- ca. 147,05m²€ 2.313,10 - bereits VERMIETET
Top 3 -ca. 147,05m²€ 2.361,62
Top 4- ca. 147,05m²€ 2.393,97 - bereits VERMIETET
Top 5- ca. 147,05m²€ 2.410,15 - bereits VERMIETET
Top 6- ca. 48,00m²€ 688,85 - bereits VERMIETET
Top 7- ca. 121,08m²€ 1.714,19
Top 8- ca. 132,53m²€ 2.172,17
Top 9- ca. 134,81m²€ 2.209,54Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 636,87 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 136,34 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 54,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 82,77
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Gesamtbetrag € 910,53
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Heizwärmebedarf: 128.8 kWh/(m²a)
