Anlegerpaket - Wohnungen am Wasser
323,78 m²
In einer gepflegten Wohnanlage am Linzer Winterhafen gelangt dieses Wohnungspaket mit 5 Anlegereinheiten (ca. 323,78 m²) zum Verkauf.
Diese entzückenden, hellen 2-3 Zimmer Wohnungen liegen nur wenige Schritte vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Ruhe und viele Freizeitmöglichkeiten am Wasser bieten sich hier an.
Die Wohnungen bestechen durch ihre ruhige, praktische Lage und eignet sich daher bestens als Anlage zum vermieten.
Ein Platz für Singles oder Paare, gemütlich und groß genug für Wohnen, Essen und Schlafen.
Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf ca. 46 m² - 86 m².
Die Wohnungen liegen im mittleren und westlichen Bauteil der Wohnanlage und sind jeweils bereits mit Küche ausgestattet.
Weiters gibt es ein großzügiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist schlicht und praktisch mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum und ein kleines Kellerabteil.
Die Gebäude wurden 2010-2012 errichtet.
Tiefgaragenplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage für Sie reserviert und können optional zum Einzelpreis von EUR 25.000,-- erworben werden.
Aufgrund der zentralen Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben (Bus).
Nur wenige Autominuten entfernt liegt die Anbindung zur A7.
Gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist umliegend vorhanden und entsteht auch im neuen Hafenportal in der nahen Industriezeile.
Die einzelnen Wohnungen sind vorerst unterschiedlich vermietet bis 07.2023, 02.2024, 04.2024 und 01.2025.
Ertrag ca. € 66.668,12 p.a. mit Rendite ca. 3%.
Für nähere Informationen stehen Ihnen Herr Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 jederzeit gerne zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
