Großzügige 2,5 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage!

Merkmale

Baujahr1874

AlterAltbau

Beziehbarsofort

Maximale Mietdauer4 Jahre

Zustandsbewertunggepflegt

Heizwärmebedarf165,6 kWh/m2a

HeizwärmeklasseE

fGEE2.41

fGEE KlasseD

Zimmer2.5

Bäder1

WCs1

Abstellräume1

Keller1

Letzte Sanierung2021

Fliesen

Parkett

Fernwärme

Zentralheizung

Wohnküche / offene Küche

Personenaufzug

Bad mit Fenster

Badewanne

Dusche

Kabel/Satelliten-TV

Fahrradraum

Abstellraum

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus, der Adlerhof im 7. Bezirk, verbindet die Siebensterngasse mit der Burggasse und stellt eines der zahlreichen Wiener Durchhäuser dar, die aus fünf Höfen und pilaster-und arkadengegliederten Durchgängen bestehen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die U3 Station Neubaugasse und die U2 Station Volkstheater, die Straßenbahnlinie 49 und die Buslinien 13 A und N 49 gegeben. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden.

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 82,93 m² befindet sich im 3. Liftstock und besteht aus einem Vorzimmer, einer Wohnküche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, 1 Zimmer und ein kleines Zimmer. Die Wohnküche ist straßenseitig (Burggasse) gelegen, alle anderen Räume sind hofseitig. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Küche ist möbliert. Das Badezimmer besteht aus einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Handtuchtrockner, einem Waschmaschinenanschluss und hat ein Fenster. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung zentral über das Haus durch Fernwärme.