Toplage: Ruhige 74m² DG-Wohnung mit Einbauküche - 1010 Wien

Gemütliche 74m² Dachwohnung mit Einbauküche in Toplage!Diese hübsche DG-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaus in der Hegelgasse. Die Wohnung ist sehr ruhig zur Innenhofseite ausgerichtet besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, WC und Flur mit Einbauschrank,.Ausstattung: neuwertiger Zustand mit Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Gasetagenheizung, geschmackvolles Badezimmer mit großer Dusche, Waschmaschine, schöne Einbauschränke und auf Wunsch Teilmöblierung wie abgebildet, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert angemietet werden!Sehr gute Lage, in unmittelbarer Nähe zum Parkring und Stadtpark und nur 5 Gehminuten von Kärtner Straße und Stephansplatz entfernt. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4 in Gehdistanz sowie den Ringstraßenlinien 1, 2, 71, D und Autobus 2A, 3A, 74A.Die Wohnung wird ab sofort befristet (3,5 Jahre+) vermietet.

Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.128,43

(HMZ € 847,01 + Bk € 151,09 + Lift  € 26,84 + 10% USt. € 102,49) 

Kaution € 3.500,-

Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.050,- zuzügl. 20% USt.)KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

Email: as@sitarz.atBesuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / EntfernungenGesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Klinik <1.000m

Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Universität <500m

Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <500m

Sonstige

Bank <500m

Geldautomat <500m

Post <500m

Polizei <500m

Verkehr

Bus <500m

Straßenbahn <500m

U-Bahn <500m

Bahnhof <500m

Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap