1080 - FLORIANIGASSEDiese penthouseartige Wohnung ist wie ein Haus auf dem Haus mit Wienblick, höchstem Standard und zeichnet sich durch Wohnlichkeit als auch Design aus. Sie steht ab 01.09.2022 zur Verfügung, ist im Moment noch bewohnt, Besichtigungen können aber bereits stattfinden.Aufteilung:
Beide Wohnebenen (Maisonette) haben eine Gesamtfläche von 192,95 m², Terrassen gesamt 45,45m², Balkon 2,83m², Flachdachterrasse als 3. Ebene 17,93m²Untere Wohnebene: Eingangsbereich mit Balkon, begehbare Garderobe, Masterbedroom mit Bad und Terrasse, weitere 2 Schlafzimmer, weitere 2 Toiletten, Bad mit Wanne und Dusche, sowie Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (unteren Ebene fast ohne Schrägen!)Obere Wohnebene: Wohnraum mit 78,11m², Amerikanische Küche mit sehr hochwertigen Küchenzeilen beidseitig inkl. aller Geräte, Essbereich und TerrassenlandschaftÜberdach: Flachdach mit 17,93 m²Ausstattung
Die Wohnung verfügt im Vollholz Parkettboden über eine Heiz- / Kühlanlage, die sowohl als Fußbodenheizung und im Sommer auch zur Raumkühlung dient, zusätzlich gibt es im oberen Raum noch eine Klimaanlage. Die Fenster verfügen entweder über Jalousien oder nordseitig über eine die Sonne abweisende Beschichtung.Lage
Eher ruhige Wohnlage mit allerbester Infrastruktur! Alle Supermärkte und anderen Geschäfte in unmittelbarer Nähe, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Restaurants, Schulen, Kindergärten, verschiedene Parks und Kinderspielplätze leicht zu erreichen.Konditionen
Befristet auf 5 Jahre
Gesamtmiete € 3.642,75 inkl. BK und MwSt.
Kaution: 4 Monatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten
Objekt auch teilweise als Büro nutzbar, HWB 41 kWh/m²aBei Interesse werden gern weitere Bilder zugesandt, bzw. freue ich mich, Ihnen diese wirklich besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.
Telefonischer Kontakt: Nicoletta Sutter +43 664/ 411 522 9
Mail: sutter@ticon.cc
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap