Perfekte Pärchenwohnung

EUR 265.000.-( Fixpreis )
62 m²

Hier handelt es sich um eine sehr attraktive ca. 62m² große Neubauwohnung mit einer großen, südostseitigen Dachterrasse.
Aufteilung:
* Wohnzimmer
* offene Küche
* Schlafzimmer
* Vorraum
* Badezimmer mit Badewanne
* Toilette mit Waschbecken
* Abstellraum mit Regalen
* Terrasse

Die Zimmer sind zentral begehbar, die offene Einbauküche komplett eingerichtet und mit Elektrogeräten ausgestattet (Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, großer Kombi Kühlschrank mit Gefrierfach); das Schlafzimmer, mit einem großen Einbauschrank; Badezimmer mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster; WC mit Handwaschbecken ist getrennt und ein Abstellraum mit Regalen ausgestattet bietet zusätzlichen Platz. Gemeinsam mit der Dachterrasse ist der Wohlfühlfaktor dieser außergewöhnlich schönen Wohnung, sehr hoch!Ein geräumiger und trockener Kellerabteil ist inkludiert und bietet viel Stauraum.Ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Gemeinschaftsraum mit Küche und WC dürfen mitbenutzt werden, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Haus. Ein großzügiger Fahrradabstellraum befindet sich ebenfalls im Haus.

Weitere Highlights:
-Sicherheitseingangstüre
-dreifachverglaste VELUX Fenster mit Verdunkelungsrollos im Schlafzimmer und Bad sowie Außenrollos im Wohnzimmmer und Küche
-Parkettboden
-Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss
-Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt
-Energiesparende Niedrigenergiebauweise: HWB 23 kWh/m2a Klasse HWB: A

Beachten Sie auch die relativ niedrigen laufenden Kosten: EUR 178,60
Stand der Reparaturrücklage per 31.10.2022 EUR 278.884,96

Die Infrastruktur ist sehr gut: Straßenbahnlinien 71 und 11, die Sie zur U3 bzw. in die Innestadt bringen, befinden sich direkt vor dem Haus.

Nahversorger des täglichen Bedarfs (Billa Plus, Bipa und Penny), erreichen Sie in wenigen Minuten.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres
Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Silvija Fijuljanin unter 0699 1976 24 12 bzw. sf@remax-4you.at zur Verfügung.
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1662/2765