Zentrale Eigentumswohnung mit Terrasse und Balkon!

EUR 435.000.-( Fixpreis )
98,43 m²

Sie suchen eine geräumige Wohnung in Zentrumsnähe mit toller Terrasse? Dann könnte diese Wohnung genau für Sie passen!

Dieses Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98,43 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- WC
- Badezimmer inkl. Dusche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Zimmer

Diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, entweder zu zweit mit sehr viel Platz um die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen aber auch durchaus für eine Familie ideal geeignet.

Durch den Eingangsbereich mit der Garderobe gelangen Sie in die einzelnen Räume. Vom Wohnzimmer aus erhalten Sie direkt Zugang auf die tolle Terrasse. Hier haben Sie viel Platz, sonnige Stunden zu verbringen und den tollen Ausblick auf die Stadt Linz und das Gebirge zu genießen. Über den Gang kommen Sie in das WC, das Badezimmer und das Esszimmer. Vom Esszimmer aus geht es direkt in die Küche mit extra Abstellraum und das weitere Zimmer. Das Schlafzimmer ist über die Küche zu erreichen.

Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren neu saniert.

Auf den weiteren Balkon dieser Wohnung gelangt man über das zusätzliche Zimmer.

Das Haus verfügt über einen Lift, lange Wege bzw. schweres tragen der Einkäufe gehören der Vergangenheit an.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, dieses befindet sich 2. UG.

Weiters sind sowohl ein überdachtes Carport als ein Stellplatz vorhanden.

Der aushaftende Darlehensstand beträgt derzeit ? 4.228,40 (Stand Jänner 2023 - mit einer Laufzeit bis 2024). Eine Darlehensrückzahlung kann halbjährlich zu den Fälligkeitsterminen per 30.06. und 31.12. durchgeführt werden und ist 4 Wochen vorher schriftlich bekanntzugeben. Zwischen diesen Terminen kommt es zu keiner Änderung der Restschuld.

Auch die Lage spricht für die Wohnung, eine Bushaltestelle, der Kindergarten und die Volksschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. In kürzester Zeit haben Sie das Stadtzentrum erreicht, eine perfekte Infrastruktur ist gegeben. Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Cafés, diverse Einkaufsmöglichkeiten, etc. alles befindet sich in der näheren Umgebung.

Die Landstraße bzw. den Hauptplatz haben Sie in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht.

Tennisbegeisterte kommen voll auf Ihre Kosten, denn nur unweit entfernt ist ein Tennisplatz.

Der Botanische Garten und der Bauernberg Park laden ein die Freizeit an der frischen Luft und in der Natur zu verbringen. Der Freinberg befindet sich in der Nähe. Auch die Donaulände ist nicht weit entfernt, für Erholung ist gesorgt, diverse Freizeitaktivitäten sind möglich!

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werden Sie neuer Eigentümer dieser Wohnung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1033/25558