Rarität im 13. Bezirk I Altbau mit Balkon und Dachterrasse

EUR 349.000.-( Fixpreis )
65,41 m²

Die ca. 1930 errichtete Wohnhausanlage in der Veitingergasse mit 6 Stiegen hat einen historischen Hintergrund. Die Anlage wurde vor kurzem generalsaniert und ist daher in sehr gutem Zustand. In jeder Stiege befinden sich 6 Wohnungen.

Sofort beziehbare, helle charismatische Altbau 3-Zimmer Wohnung in Wien Hietzing mit sonniger Dachterrasse, Balkon und eigenem Keller. Die Wohnung liegt in einer großartigen Anlage mit einem gemeinsam genutzten Garten.

Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m², mit drei hellen, getrennt begehbaren Zimmern. Im geräumigen Wohnzimmer mit Blick auf den Roten Berg befindet sich ein Holzofen.

Der Zugang zur Dachterrasse erfolgt über das Stiegenhaus. Der Wohnung ist ein Bereich auf dem sonnigen Flachdach von 16 m² allein zugeordnet. Zusätzlich zur Terrasse gibt es einen Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung bietet Ihnen derzeit ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.

Es gibt ein großes, eigenes, der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil, welches mit der Wohnung erworben wird. Des Weiteren gibt es noch einen Gemeinschaftskeller mit einem der Wohnung zugeordneten Teil. Es gibt auch einen Fahrradraum. Es besteht auch die Möglichkeit, sich an die Haussatellitenanlage anzuschließen.

Die Wohnung wurde Ende letzten Jahres generalsaniert und ist in einem Top Zustand. Die Küche und das Bad wurden nicht adaptiert, hier können Sie somit Ihre eigenen Wünsche einfließen lassen.

Es ist noch ein Darlehen aufgrund der Sanierung der gesamten Liegenschaft offen, welches über den Reparaturfond in den Betriebskosten abgerechnet wird und im Jahr 2038 ausbezahlt ist.

TOP FEATURES:

? Dachterrasse (16,43 m²) mit Blick auf den Roten Berg

? Balkon (5,36 m²) mit Blick in den Gemeinschaftsgarten

? Alternative Heizmöglichkeit mit Holzofen

? hochwertiger Holzboden in allen Zimmern

? 3 getrennt begehbare Zimmer

? generalsaniert Ende 2022

LAGE:

? Anbindung mit der Buslinie 54B (ca. 5 min Fußweg)

? Nähe Ober St. Veit, Speising

? Ruhelage

? Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Umgebung

? direkt am Roten Berg gelegen
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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1609/40800