Open House am Fr. 10.02. zwischen 13:00 - 16:00 Uhr! Sanierte Kleinwohnung zum Vermieten oder zur Selbstnutzung!

EUR 95.000.-( Fixpreis )
40 m²

OPEN HOUSE am: Fr., 10.02.2023 zwischen 13:00 - 16:00 Uhr!
WO: 4820 Bad Ischl, Kaltenbachstraße 36b
Terminbuchung nur auf www.remax.at/1607-2049!

Bad Ischl ? Salzkammergut!

Diese direkt gegenüber dem Sisi-Park gelegene, südlich ausgerichtete Wohnung ist, genau wie das Kellerabteil und die Allgemeinräume der Wohnanlage, mit dem Lift zu 100% barrierefrei zu erreichen! Diese im 1.Stock gelegene Wohnung wurde sehr ansprechend adaptiert und geschmackvoll möbliert. Auch die Einbauküche mit den Elektrogeräten befindet sich in einem neuwertigen Zustand! Ein eigener überdachte PKW-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung ? ebenfalls barrierefrei.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum samt Garderobe, ein Bad mit WC und Waschmaschine, eine neuwertige Küche, einen großzügigen Wohn- bzw. Schlafbereich und eine Loggia. Die Loggia wurde verglast, um dadurch den Wohnraum zu erweitern. Die Couch im Wohnraum lässt sich mit wenigen Griffen in ein Bett umfunktionieren. Ebenso der Couchsessel auf der Loggia, für den Fall, dass sich Besuch anmeldet, der über Nacht bleibt. Die Wohnung wird so wie präsentiert, voll möbliert verkauft.

Unmittelbar am Rande des bereits erwähnten Sisi-Parks gelegen, sind es lediglich etwa 10 Gehminuten ins Zentrum von Bad Ischl. Entlang dem Traunfluss kommen Sie direkt beim Esplanaden Kaffee Zauner vorbei, wo Sie gemütlich Ihren Kaffee und ein Stück Kuchen genießen können. Raus aus der Wohnung und sofort einen entspannten Spaziergang antreten oder doch gleich auf den Ischler Hausberg, die Katrin? Natürlich geht?s auch gemütlich mit der historischen Seilbahn hoch. Im Winter ist die Katrin mittlerweile ein sehr gern besuchtes Skitouren Gebiet.

Und jetzt?... - Gleich für den Open-House-Day am 10.02.2023 unter www.remax.at/1607-2049 eine für Sie passende Uhrzeit wählen und eintragen.
Schön Sie, gemeinsam mit meinem Kollegen begrüßen zu dürfen!

Die angeführten Betriebskosten von EUR 175,- sind inkl. allgemeiner Betriebskosten (wie u.a. Müll, Wasser, Grundsteuer, usw.), Verwaltungskosten, Heizkosten, Warmwasser und Instandhaltung.

Die gegenständliche Wohnung kann nicht zu Freizeitwohnsitzzwecken genutzt werden.

Diese Wohnung wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Somit ist der angegebene Kaufpreis in Höhe von ? 95.000,-- als Startpreis zu verstehen. Nähere Informationen erhalten Sie unter www.remax.at/dave oder direkt beim zuständigen Objektmakler.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.28

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".
Anzahl Zimmer : 1
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1607/2049