KAUFANBOT LIEGT VOR - Neubauprojekt in toller Lage am Mitterberg - TOP W5 - ca. 45,5m²

EUR 229.000.-( Fixpreis )
45,50 m²

Hier entstehen sieben moderne und qualitativ hervorragende Wohnungen - schlagen Sie zu, wenn Sie im Umland von Gröbming auf der Suche nach einer Heimat sind!
Ein ehemaliges Landhaus/ Pension wird völlig ausgehöhlt, so dass nur mehr die massiv gemauerten Wände bestehen bleiben und daraus werden eben diese neuen Einheiten erbaut.
Sechs davon stehen nun zum Verkauf - Baustart ist im Sommer 2023 geplant, Fertigstellung im Frühjahr 2024.
Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sollen maximalen Komfort garantieren. Im Rahmen der Möglichkeiten können Sie jedoch auch noch mitbestimmen, was die Raumaufteilung anbelangt.

Die Lage dieses Gebäudes kann sich sehen lassen: ein außergewöhnlicher Blick in das Sölktal im Süden ist bei den meisten Wohnungen garantiert.
Die Balkone/ Terrassen sind in Richtung Süden ausgerichtet und gewährleisten somit eine großzügige Anzahl an Sonnenstunden.
Vier Autominuten von Gröbming entfernt, ist man hier nahe an allem, was man so braucht, und doch in einer ruhigen und wunderschönen Wohngegend.

Die gegenständliche Wohnung W5 liegt im Erdgeschoß und hat eine Größe von ca. 45,5m² und bietet folgende Räumlichkeiten:
Diele ca. 6,2m²
WC ca. 2,3m²
Bad ca. 4,8m²
Zimmer ca. 11,1m²
Wohnen/ Essen/ Küche ca. 21,2m²
Südbalkon ca. 5,2m²

externer Abstellraum ca. 3,2m²
Ein Caport ist im Preis inkludiert, ein zweites kann gegen den Aufpreis von ?15.000,- dazugekauft werden.

Folgend eine kurze übersicht über alle einzelnen Einheiten
Bezeichnung Größe Geschoß
W1 87,4m² UG
W2 107m² UG+OG
W3 54,3m² EG
W5 45,5m² EG
W6 79m² OG VERGEBEN
W7 77,7m² OG VERGEBEN

Die Begründung eines Zweitwohnsitzes ist vonseiten der Gemeinde Mitterberg-St. Martin nicht erlaubt. Eine touristische Vermietung hingegen ist jedoch
gestattet, eine Hauptwohnsitzbegründung selbstverständlich auch.

MITTERBERG:
Ein großes Plus ist der Mitterberg! Ein Überbleibsel des ehemaligen Gletschers und nun erhoben über den umliegenden Gemeinden wissen alle, die jemals hier gewohnt oder Urlaub gemacht haben, dass das ein ganz besonderes Stückerl Erde ist.
Abgesehen davon, dass der Mitterberg ein Luftkurort ist, fühlt man sich, egal zu welchem Zwecke man hier ist, sofort wohl.

DIREKT IN DER BELIEBTEN DACHSTEIN-TAUERN-REGION - WAS WILL MAN MEHR?
In den Hauptort der Umgebung, Gröbming, wo Ihnen neben über 30 Vereinen, sportlichen Angeboten und kulinarischen Schmankerln allerhand geboten wird, sind es mit dem Auto laut "Goolge Maps" nur vier Minuten.

Sie sind außerdem in kürzester Zeit bei allen beliebten Ausflugszielen und Attraktionen des Ennstals - folgend ein paar Auszüge (ebenfalls laut "Google Maps"):
Hauser Kaibling 13 Minuten
Planai 19 Minuten
Galsterberg 24 Minuten
Tauplitz 24 Minuten
Riesneralm 35 Minuten

Ortschaften:
Gröbming 4 Minuten
Schladming 20 Minuten
Liezen 32 Minuten
Salzburg 1 Stunde und 31 Minuten
Graz 1 Stunde und 52 Minuten
Wien 3 Stunden und 7 Minuten

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	74.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2445/2571