!! ALTBAUCHARME-TOP LAGE 3 ZIMMER WOHNUNG NÄHE FUSSGÄNGERZONE!!

EUR 299.000.-( Fixpreis )
75 m²

Diese helle und ideal geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Lage der Fußgänger Zone ?Meidling Hauptstraße?
Die im Zuge der Errichtung des typische Wiener Altbaus geschaffene 3-Zimmer-Wohnung wurde ca. 1926 fertiggestellt, welche sich auf drei helle Zimmer, Küche und Bad aufteilen.

Wie für einen Altbau typisch, generieren die hohen Decken eine helle und stimmungsvolle Atmosphäre, außerdem verfügt das Objekt ebenfalls über die sogenannten "Wiener Fenster", welche sich aus Doppelkastenfenstern zusammensetzen, wodurch ein echter Altbaucharme entsteht. Alle Räume sind sehr großzügig geschnitten und nutzen den vorhandenen Platz sehr gut aus.

Der Flur sowie das Badezimmer mit Wanne verfügen über Fliesenböden. Der Rest der Wohnung wurde mit einem Parkett/Laminatböden ausgestattet. Ein ruhiger Innenhof, der mit Grünflächen und seinem Baumbestand zum Entspannen einlädt.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
? Fußgängerzone
? Zentral
? Lift
? Keller
? begehbarer Kleiderschrank
? absolut ruhig und hell
? schöner Parkettboden
? Einbauküche
? Abstellraum

LAGE:
? in unmittelbare Nähe von ?Bahnhof Meidling?
? Beste Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc.
? Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Badner Bahn, Bus, Ubahn, S Bahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 6 min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
? Straßenbahn 62
? Badner Bahn
? Bus 7A, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A
? U6
? S Bahn S3, S4, S60, S80, ÖBB, REX6
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	182.59 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2483/18803