Gut aufgeteilte Büro / Geschäftsfläche im "Zentrum Werndlstraße" in Steyr

Diese großzügigen Büro- und Geschäftsflächen befinden sich in der Leopold-Werndl-Straße 25 in Steyr.

Das zweistöckige Büro teilt sich in eine Ausstellungsfläche im Erdgeschoss und Büroräume im 1. OG auf.

Erdgeschoss: ca. 115 m²
Obergeschoss: ca. 202 m²

Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Ausstellungsraum
Kundentoilette
Teeküche
Besprechungsraum
Abstellraum

Aufteilung Obergeschoss:
Großraumbüro mit 86,92 m²
Großraumbüro mit 45,43 m²
2 Einzel/Zweiraumbüros mit 17,38 und 15,02 m²
Damen und Herren WC

In der angegebenen Gesamtmiete sind bereits 6 Parkplätze inkludiert.

Kosten:
Hauptmietzins inkl. 6 Parkplätze netto: ? 2.377,50
Betriebskosten netto: ? 420,00 (exkl. Heizung und Warmwasser)

Die Heizkosten sowie das Warmwasser werden je nach Verbrauch mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stehe ich Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA unter 0699 17936667 für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	2377,5	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	?	420	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	559,5
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Gesamtbetrag	?	3357

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Klasse Heizwärmebedarf:	B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 2.75 MM

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3710/2940