DESIGN-MÖBLIERTES ALTBAU APARTMENT // DESIGN FURNISHED CLASSIC STYLE APARTMENT

114 m²

DESIGN FURNISHED APARTMENT next "AUGARTEN PARK"

This 114 squaremeter 3-bedroom apartment,situated on the first floor of a well kept turn of the century building, is newly renovated and equipped with high quality furniture.

Layout:
spacious anteroom, guest toilet, kitchen, living room, adjoining bedroom with bathroom with shower & toilet and closet, study/ childrenŽs or guest room with sofa bed, another bedroom on the courtyard side with bathroom (tub & shower).

Furnishing & equipment:
- completely furnished (see photos)
- solid oak parquet flooring
- sanitaryrooms equipped with porcelain stoneware and design fittings
- electrical appliances: LCD-TV, washing machine, steam iron, vacuum cleaner, internet connection
- kitchen: stove & oven, fridge / freezer, extractor hood, dishwasher, cookware & pots, toaster, kettle, coffee machine (Nespresso), as well as complete crockery & cutlery
- independent gas heating system

Public transportation:
Straßenbahnlinie 2,5,O
Buslinie 5B

The stated total rent includes the rent for furniture, maintenance costs and vat.
Energy costs (gas & electricity) and internet have to be paid to the supplier additionally.

A limited lease agreement up to 5 years duration with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered.
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HOCHWERTIG MÖBLIERTES DESIGN-APARTMENT nahe AUGARTEN

Dieses 114m² große 4-Zimmer Apartment, ist im 1.Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendegebäudes gelegen, wurde generalrenoviert, mit hochwertiger Einrichtung ausgestattet und bietet folgende

Raumaufteilung:
großzügiges Vorzimmer, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, anschließendes Schlafzimmer mit Badezimmer mit Dusche & WC sowie Schrankraum, ein Arbeits-/ Kinder- oder Gästezimmer mit Faltcouch, ein weiteres hofseitiges Schlafzimmer mit Wannen-& Duschbad.

Ausstattung:
- komplett möbliert (siehe Fotos)
- massiver Eichen-Parkettboden
- Badezimmer mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet
- elektrische Geräte: LCD-Fernseher, Waschmaschine, Dampfbügeleisen, Staubsauger, Internetanschluß
- Küche: Herd & Backofen, Kühl-/ Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kochgeschirr & Töpfe, Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine (Nespresso), sowie komplettes Geschirr & Besteck
- Gas-Etagenheizung

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinie 2,5,O
Buslinie 5B

Die Miete inkludiert die Wohnungsmiete, Möbelmiete, Betriebskosten & Umsatzsteuer.
Die Kosten für Heizung (Gas) und Strom sowie für Internetanschluß werden zusätzlich vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.

Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1187	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	240	zzgl 10% USt.
Sonstiges	?	1600	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	462,7
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Gesamtbetrag	?	3489,7

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 2.00 MM

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 5/17984