Bürohaus/Renditeobjekt in Langenwang

EUR 1.600.000.-( Fixpreis )
2.500 m²

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und repräsentatives Objekt direkt an der Autobahnauffahrt zur S6 zwischen Wien und Graz. Bestehend aus Lager- bzw. Produktionsflächen im EG und Büroräumen im OG bietet die Liegenschaft in Verbindung mit den dazugehörigen Freiflächen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der gesamte Innenbereich kann räumlich individuell gestaltet werden, das ermöglicht eine effiziente Vermietung. Derzeit sind rund 70% der Nutzfläche vermietet.

Daten:
Grundstücksfläche: ca. 2.500 m2.

Obergeschoß: Vermietbare Fläche ca. 752 m2
Untergeschoß: Vermietbare Fläche ca. 738 m2
Vermietbare Fläche gesamt ca. 1.490 m2

Aufteilung:

Top 1 (OG): ca. 300 m2
Top 2 (OG): ca. 450 m2
Top 3 (UG): ca. 365 m2
Top 4 (UG): ca. 365 m2

Zurzeit sind das gesamte Untergeschoß sowie das halbe Obergeschoß vermietet, Nettomieteinnahmen ? 83.627,28.-/ jährlich. Mieteinnahmen mit 100% iger Auslastung ? 122.226.- im Jahr.

Für etwaige Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
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Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/15552