Einfamilienhaus

EUR 485.000.-( Fixpreis )
170 m²

Großes Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, jedoch zentraler Lage in Mauerkirchen.
Mauerkirchen ist eine Marktgemeinde mit guter Infrastruktur zwischen Braunau am Inn und Mattighofen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe auch zu Fuß zu erreichen.

Die Immobilie wurde 2014/15 in Massivbauweise errichtet, die Fußbodenheizung wird mit einer Gas-Heizanlage betrieben
und das Warmwasser mit einer Solaranlage unterstützt.

Der großzügig geschnittene Wohnraum teilt sich wie folgt auf:
EG: Diele, WC/Dusche, Abstellraum, Gästezimmer, Küche/Ess-/Wohnzimmer ca. 58,5m² mit Ausgang zu Terrasse und Garten
OG: Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, Badezimmer

Im Nebengebäude sind die Doppelgarage, Lager und Heizraum untergebracht.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben stehe ich Ihnen gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne.
Sie erreichen mich unter der Mobilnummer +43 676 66 40 564 oder der Emailadresse a.hartnagl@remax-innova.at
Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.60 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1651/4011