360° TOUR // FURNISHED TERRACE APARTMENT AT "KAISERWASSER" - SÜDTERRASSSEN-WOHNUNG am KAISERWASSER

107,51 m²

SÜD-TERRASSEN-WOHNUNG am KAISERWASSER

Diese im 2.Geschoß gelegene Neubauwohnung (BJ 2012) am Kaiserwasser umfaßt das gesamte Stockwerk des Hauses inklusive einer 11m² großen Terrasse.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnbereich mit offener Wohnküche & separatem Eßbereich (ca. 46m²) mit Ausgang auf die 11m² Südterrasse mit Blick auf die Alte Donau
- 3 Schlafzimmer (ca. 13m² , 15m² & 16m² )
- Duschbad mit Doppelwaschtisch & separates WC

Des weiteren kann der Garten des Hauses mit seinem zugehörigen Steg & Badeplatz direkt am Kaiserwasser genutzt werden.

Ausstattung:
- Die Wohnung wird möbliert mit großem Sofa, Tisch, Doppelbett etc vermietet.
- Parkettboden
- offene Einbauküche
- Erdwärmepumpe ? Zentralheizung

Ein Garagenplatz Nr. 7 kann um je 120 ? + 18,92 BK + 20% USt.. angemietet werden.

Angeboten wird ein auf 4 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

Infrastruktur:
öffentliche Verkehrsanbindung U1, Busse, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter in kurzer Gehdistanz.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQH4

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TERRACE APARTMENT located at "KAISERWASSER"

This new apartment on the 2nd floor (yoc. 2012) located at the riverbank of "Kaiserwasser" comprises the entire floor of the house including an 11m² terrace.

Layout:
- anteroom
- living area with open kitchen and separate dining area (ca. 46m²) with exit to a 11m² south-facing terrace with a view of the "Old Danube"
- 3 bedrooms (ca. 13m² , 15m² & 16m²)
- shower bathroom with double vanity & separate toilet

Equipment & furnishing:
- the apartment offers furniture like a big sofa couch, table & doublebed and other pieces.
- parquet flooring
- open fitted kitchen
- geothermal heat pump - central heating system

A garage space no. 7 can be rented for ? 120 + 18.92 BK + 20% VAT. each.

A tenancy limited to 4 years is offered with a one-year waiver of termination by the tenant and an option to extend.

Infrastructure:
public transport connection U1, buses, shops, fitness center in a short walking distance.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQH4

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	2353,88	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	282,48	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	263,64
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Gesamtbetrag	?	2900

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 2.00 MM

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 5/17994