"Mitten in TULLN mit Terrasse, Garten & Tiefgaragenplatz!"

48 m²

"WOHNEN IM ZENTRUM"

Diese sonnige Single oder Pärchen Wohnung mit ca. 48m² befindet sich in der "Stadtoase Tulln", in Bestlage des Tullner Zentrums.

Die Wohnung gliedert sich in eine ca. 27m² große und helle Wohnküche.
Ein ca. 10m² großes Schlafzimmer mit Badezimmer samt Badewanne, und einem seperaten WC.
Die 20m² große Terrasse ist von beiden Zimmern begehbar, und führt in den ca. 27m² großen Garten der zum Entspannen an warmen Sommertagen einlädt.
Selbstverständlich verfügt der moderne Neubau auch über einen Garagenplatz und ein Kellerabteil.

Infrastruktur:

Die Blumenstand Tulln an der Donau lässt keine Wünsche offen.
Das Stadtzentrum und der Tullner Stadtbahnhof sind fußläufig in unter 1 min erreichbar.

In Tulln liegen alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, quasi direkt vor der Haustür.
Zudem ist das malerische Donauufer fußläufig erreichbar.

Ausserdem profitiert Tulln von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben.
Weiters bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen nicht nur nach Wien, sondern auch nach St. Pölten bzw. Krems.
Nur 10 Autominuten entfernt befindet sich der Bahnhof Tullnerfeld als Drehscheibe öffentlicher Verkehrsanbindungen.

Miete:
Miete netto: ? 749,64
Betriebskosten netto: ? 114,00
Miete Garage netto: ? 22,67
Betriebskosten Garage netto: ? 19,00
MwSt: ? 94,69
Monatliche Gesamtmiete inkl. BK, Garagenplatz und MwSt: ? 1.000,00
Strom & Heizkosten sind verbrauchsabhängig und daher derzeit nicht verfügbar!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	749,64	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	114	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	86,36
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Gesamtbetrag	?	950

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Heizwärmebedarf:	17.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 2.00 MM

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/23404