TOP-Anlage-Investment: Gepflegtes Zinshaus in toller Lage - 10 Minuten vor Graz
EUR 400.000.-( Fixpreis )
227,13 m²
TOP-Anlage-Investment: Gepflegtes Zinshaus in Tobelbad - 10 Minuten vor Graz227,13 m²
Die altehrwürdige VILLA FLORA steht zum Verkauf!
2010 generalsaniert und mit feinen Wohnungen, verspricht sie eine tolle Rendite!
Die Größe der 4 fachgerecht sanierten Wohnungen schwankt zwischen 45,00 m² und 67,28 m².
Außerdem sind ein Gemeinschaftsgarten, Abstellräume und genügend Parkplätze bei den Wohnungen inkludiert.
Insgesamt umfasst die Villa über 288 m² Wohnnutzfläche (davon ca. 227m² Wohnfläche) auf 539 m² Grund in bester Lage.
Heizung & WW: Gaszentralheizung im UG
Mietverträge: Unbefristete und befristete Mietverträge mit Indexanpassung VPI 2005 und 2015
Mitvermietet werden Einrichtungsgegenstände und KFZ-Abstellplätze
Aktuell ist die kleinste Wohnung im DG im Leerstand.
Aktuelle Nettoeinnahmen p.a.: ? 18.493,08.-
Aktuelle Nettorendite: ca. 4,62 %
Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Nettopreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch die Abgeber.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 60.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.09 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?
Wir helfen gerne!
Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.
RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/15540
Ansprechperson
Martin Unterlechner
+43 650 41 81 191
RE/MAX for All in Graz
Conrad-von-Hötzendorfstraße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
+43.316.815 915
Inserat : 3722122
Inseriert am : 19.03.2023
Standort : 8144 Tobelbad
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
