Geräumiges Ein-Zweifamilienhaus in St.Peter bei Braunau

EUR 270.000.-( Fixpreis )
210 m²

Geräumiges Ein-Zweifamilienhaus in guter Lage in St.Peter bei Braunau

Das 1975 errichtete Ein-Familienhaus bietet sehr viel Platz auf 3 Ebenen.
Im Obergeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit einem hellen Flur, dem Wohnzimmer und der großen Küche mit Esszimmer.
Über eine Treppe kommt man zu dem Halbstock mit 3 Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer), dem Bad (Rohbau) und dem WC.
Über eine weitere Treppe gelangt man zum Keller mit Heizraum, Werkstatt und Abstellraum.
Im UG befindet sich eine weitere ca 80 m² große Wohnung mit eigenem Eingang, Büro, Abstellraum, Bad inkl WC, Wohn-Esszimmer mit kleiner Küche und einem Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse.

Das Haus bietet sehr viel Platz, bedarf aber einiger Renovierungsarbeiten und Fertigstellungen (Bad, Terrasse, Innenbereich).
Geheizt wird mit mittels Gaszentralheizung (teils Fußbodenheizung, teils Heizkörper).
Das Haus verfügt über eine sehr sonnige Terrasse und einen großen Garten über 2 Ebenen.

St.Peter am Hart ist eine sehr beliebte Wohngemeinde, direkt an der Grenze zur Bezirkshauptstadt Braunau.
Der Stadtplatz von Braunau ist nur ca 3 Km entfernt.
Sehr gute Infrastruktur und sehr gute Arbeitgeber in den umliegenden Gemeinden.
Ranshofen (AMAG) ca 5 Km, Burghausen (Wacker), Mattighofen (KTM) und Eggelsberg (B&R) nur jeweils ca 20 Km entfernt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	275.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.69

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.
Anzahl Zimmer : 8
Maklerprovision : 3.60 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1651/3787