Zwischen Karmelitermarkt und Taborstraße: 2 zusammengelegte Geschäftslokale in zentraler Top Lage

EUR 199.000.-( Fixpreis )
635 m²

EINMALIGE GELEGENHEIT!
Besonders gutes Preis-Leistungs-Verhältnis!

2 zusammengelegte helle Geschäftslokale in zentraler Wiener Top Lage zwischen Karmelitermarkt und Taborstraße

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Termin für eine Besichtigung!
Auskunft und Vereinbarung von Besichtigungs-Terminen telefonisch unter 0043 664 839 5313
Besichtigungen und telefonische Anfragen sind auch Samstag, Sonntag und an Feiertagen möglich.

Karmelitergasse 6 (unmittelbare Nähe zum Karmeliterplatz und zum Bezirksamt in der Karmelitergasse 9)
Zum Verkauf gelangen 2 zusammengelegte bestandfreie Geschäftslokale im Erdgeschoss
Gesamt-Nutzfläche: 57,50m² (Lokal 1: 30,04m² / Lokal 2: 27,46m²), auch als Büro verwendbar
bestehend aus: ca. 47m² heller Verkaufsraum mit großen Schaufenstern und 2 barrierefreien Eingängen direkt von der Karmelitergasse
1 Küche mit Ausgang ins Stiegenhaus, Nebenraum mit Dusche und separatem WC, 2. Ausgang ins Stiegenhaus
Den Geschäftslokalen sind 2 Kellerabteile zugeordnet, die über das Stiegenhaus zugänglich sind
Die Küche ist möbliert, keine Ablöse!

Kaufpreis (Verhandlungsbasis): nur 199.000,- Euro (für beide Geschäftslokale)

Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis (zuzüglich 20% USt.)

öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe:

U1 Station Nestroyplatz
U2 Station Taborstraße
U1 und U2 Station Praterstern
U4 und U2 Station Schottenring
U1 und U4 Station Schwedenplatz
Bahnhof Wien Praterstern
Straßenbahn Linie 1 Station Karmeliterplatz
Straßenbahn Linie 2 Station Karmeliterplatz
Bus 5A Station Karmeliterplatz
Bus 5A Station Tandelmarktgasse (Karmelitermarkt)
Nachtbus N29 Station Karmeliterplatz

Ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis werden Sie nicht finden!

Besichtigungen und telefonische Anfragen sind auch Samstag, Sonntag und an Feiertagen möglich.

Anfragen und Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at

Für eventuelle Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Thomas K. Ruby
Gebietsleiter Wien, Niederösterreich und Burgenland
Poetsch Immobilien GmbH
FN 327500v
Tel.: 0043 664 839 5313
eMail: t.ruby@poetsch-immo.at

Zentrale:
Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
Austria
Fax: 0043 6225 83571
www.poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	70.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2602/10415