Top-sanierte 2 Zimmer Wohnung im Hochhaus in der Herrengasse!

45 m²

Zur Vermietung gelangt eine top sanierte 2 Zimmer Wohnung im Herzen des 1. Bezirks im "Hochhaus" in der Herrengasse.

Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf und U-Bahn Station "Herrengasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung:

? Vorraum
? Wohnzimmer
? Schlafzimmer
? Küche
? Badezimmer
? WC
? Kellerabteil

Besonderheiten des Objekts:

? 2018 neu saniert
? Top-City-Lage
? 24h Concierge Service
? sensationell gute Infrastruktur
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Öffentliche Verkehrsanbindung:

? U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
? Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe

Monatliche Kosten:

? Miete inkl. Betriebskosten und Lift
? Heizungsbetriebskosten ? 103,27
? anteilige Umsatzsteuer

Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt ? 1587,45

Sonstiges:

? Ihre Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung:

? Provision: 2 Monatsmieten
? Kaution: 4 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1189,1	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	141,38	zzgl 10% USt.
Heizkosten	?	103,27	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	153,7
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Gesamtbetrag	?	1463,53

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Heizwärmebedarf:	127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 2.00 MM

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/2562