"Living in the Golden Q-Tower"

75 m²

"Living in the Golden Q-Tower!"

This modern breathtaking three-roomed apartment is located on the 20th floor of an apartment building and is accessible by lift. It offers an optimal combination of living, working and leisure in an urban location with an optimal connection to the city centre and the airport. With two bright bedrooms and a spacious kitchen/living area, it is suitable for a luxurious and convenient lifestyle.

The apartment consists of:
+ Large central entrance hall
+ 2 spacious bedrooms.
+ Kitchen/living area, with fully equipped open kitchen and access to a spacious balcony.
+ Bathroom with bathtub, handwash basin, heated towel rail and washing machine connection
+ Separate WC

The apartment is heated with underfloor heating. The living areas and bedrooms have elegant parquet flooring, and the bathroom is luxuriously appointed in tasteful colours.
A cellar compartment is associated to the apartment

The apartment is available from 01.04.2023

Total Rent:
Monthly rent(net): ? 1.318,18
VAT 10%: ? 131,82
Total monthly gross rent: ? 1.450,--
Heating costs not available.

"Living in the Golden Q-Tower!"

Diese moderne, atemberaubende Dreizimmerwohnung befindet sich im 20. Liftstock eines Neubaus. Sie bietet eine optimale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit in einer urbanen Lage mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen. Mit zwei hellen Schlafzimmern und einem geräumigen Küchen- und Wohnbereich eignet die Wohnung sich für einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil.

Die Wohnung besteht aus:
+ großer zentraler Eingangsbereich
+ zwei geräumige Schlafzimmer
+ Küchen- und Wohnbereich mit voll ausgestatteter offener Küche und Zugang zu einem großen Balkon
+ Bad mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC

Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit eleganten Parkettböden ausgestattet, das Bad ist luxuriös und in geschmackvollen Farben gehalten.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist ab 01.04.2023 verfügbar.

Monatliche Miete Netto: ? 1.318,18
10%: USt.: ? 131,82
PAUSCHALMIETE: ? 1.450,--
Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1318,18	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	131,82
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Gesamtbetrag	?	1450

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Heizwärmebedarf:	14.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 2.00 MM

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/23414