Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Eggenberg

EUR 187.000.-( Fixpreis )
73,25 m²

GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN EGGENBERG

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Diese, nach Norden ausgerichtete, ca. 73 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses (Baujahr ca. 1955), welches in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Küche ist eine Einbauküche der Firma ?Lutz?, die Elektrogeräte stammen von der Marke ?Bosch?. Sämtliche Kästen sind Einbaumöbel vom Tischler und perfekt auf die Wohnung zugeschnitten. Diese sind auch im Kaufpreis inkludiert.

Aktuell wird die Wohnung mittels Strom beheizt, wobei im Wohnzimmer ein Schwedenofen installiert ist, mit welchem zusätzlich geheizt werden kann. Dieser vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und stellt auch ein kleines optisches Highlight dar.

Durch die beliebte Lage nahe am Zentrum von Graz und den Universitäten eignet sich die Wohnung perfekt zur Eigennutzung oder auch als Anlage. In der naher Umgebung befinden sich die FH-Joanneum, die neue Anlage Smart City, sowie die Auster Graz.

Diverse Nahversorger, Apotheke und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Direkt neben dem Haus befindet sich die Bushaltestelle 65 und ca. 700 m entfernt die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1, mit welcher man direkt in die Grazer Innenstadt kommt.

Haben Sie Interesse? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	75.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/15562