Kapitalanlage! Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit!

EUR 5.950.000.-( Fixpreis )
2.340 m²

ZINSHAUS PAKET!

Diese beiden im Herzen von St. Pölten liegenden Zinshäuser werden zum Verkauf angeboten:

Die Häuser wurden saniert und bestehen aus 46 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal (ca.143m² und vermietet).
Die Häuser gliedern sich in Erdgeschoß mit Geschäft, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß und Dachgeschoß.
Im Keller befinden sich diverse Lagerflächen und Abstellräume für die Mieter.

Der neu angelegte Innenhof und der hauseigene Spielplatz werten das Objekt natürlich zusätzlich auf.
Für die Bewohner stehen 23 Parklätze zur Verfügung.

Die Häuser wurden umfassend saniert und ein Lift eingebaut.
Im Zuge des Umbaus wurde auch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung montiert.

Kurz gesagt, ein Komplettpaket in der Nähe von Bahnhof und Fußgängerzone!

> Gewerbefläche (Geschäftslokal mit ca. 143m²)
> 46 Wohneinheiten
> saniert
> Lift
> Innenhof
> 23 Parkplätze
> Hauseigener Spielplatz

Kaufpreis ? 5 9500.000,--

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Weiters können sie ein angrenzendes Objekt als Abbruchhaus mit Baubewilligung erwerben, wo sie 13 Wohneinheiten errichten könnten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664/351 58 85 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2587/2857