SELTENHEIT!! Presshaus mit Weinkeller und schönem Grundstück. Das Ferien und Wochenend-Domizil Hollabrunn/ Sitzendorfer Kellergasse

Altes Presshaus mit Weinkeller für Liebhaber als Wochenendomizil und Erholungsort am Themenweg Hollabrunn/ Sitzendorfer Kellergasse

Das ursprüngliche Presshaus ist ein Juwel der Weinkultur-Geschichte in NÖ mit einem ca. 30m langem Weinkeller, dem Pressraum und einem Nebenraum. Es wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und 1994 zu Wohnzwecken ausgebaut und erweitert. Umgeben von jahrhundertealten idyllischen Weinkellern und uriger Gemütlichkeit liegt das Haus im Zentrum der Kellergasse, die auch liebevoll ?Kellerkatzenweg? genannt wird. Leitmotiv und Erzählfigur des Themenweges ist die vom Hollabrunner Künstler Günter Stockinger geschaffene Weinviertler Kellerkatze, ein uraltes Symbol im Weinbau. Die Kellergassen im Weinviertel entstanden ab der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts. Als es den Bauern ermöglicht wurde, selbst Wein zu produzieren, zu lagern und zu verkaufen, wurden Presshäuser oder kleine ?Vorkappeln? davorgesetzt, einfache Zweckbauten, die noch heute den Charme einer Kellergasse ausmachen. Wo die Kellerkatze daheim ist, trinkt man guten Wein.

Objektdaten:

Grundfläche errechnet ca. 452 m2

Wohnfläche: ca. 42 m2

Weinkeller: ca. 65 m2

Terrassen ca. 12 m2

Dachraum ev. ausbaubar.

Ausstattung: Thermoverglasung (1 Fenster ist noch im originalzustand)

E- Heizung,

Kamin vorhanden im Presshaus,

Weinpresse

Ortswasserleitung, Strom, Senkgrube

Energieausweis nein,

SAt Schüssel

Keine Postzustellung:

Lage:

Grünruhelage, Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich

5 Autominuten Südwestlich vom Zentrum Hollabrun Nähe S3.

Bahnhof Hollabrunn 200 m zu Fuß zur Kellergasse

Mit dem Auto von Wien über die A22 und S3 ca. 50 min

Die Wachau ist ebenfalls nur ca. 50 Autominuten entfernt

Anzahl Zimmer : 3

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3809/325