?Moderne Gartenwohnung mit zwei Gärten und Garagenplatz in 1220 Wien?

EUR 370.000.-( Fixpreis )
69 m²

?Moderne Gartenwohnung mit zwei Gärten und Garagenplatz in 1220 Wien?

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen: Eine moderne Gartenwohnung in der Erzherzog Karl Straße. Das im Jahr 2018 erbaute Gebäude bietet eine Wohnfläche von großzügigen 69 m² und verfügt über 3 Zimmer. Der Verkauf beinhaltet zudem einen Garagenplatz.

Diese Gartenwohnung zeichnet sich durch ihre besondere Lage und ihre vielfältigen Annehmlichkeiten aus. Ein Highlight ist zweifellos die Tatsache, dass die Wohnung über gleich zwei Gärten verfügt. Ein Garten ist vom Kinderzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar und zeigt zum ruhigen Innenhof. Hier haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen und Toben im Freien. Der zweite Garten ist vom Wohnzimmer mit offener Küche aus zugänglich und bietet Ihnen einen privaten Bereich, in dem Sie sich entspannen und die Sonne genießen können.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist das vorhandene Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garagenplatz ist im Eigentum enthalten, was Ihnen maximale Flexibilität und Bequemlichkeit garantiert.

Die Lage dieser Gartenwohnung ist ebenfalls unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, einem der größten Einkaufszentren Wiens. Hier finden Sie eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Alte Donau ist ebenfalls in der Nähe, wo Sie die Möglichkeit haben, sich zu entspannen, Boot zu fahren und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Diese Gartenwohnung befindet sich im Baurecht, das bis zum Jahr 2116 besteht. Das bedeutet, dass Sie langfristige Sicherheit und Stabilität für Ihre Investition haben.

Baurechtszins ist halbjährlich zu bezahlen!
1024,64 ? für die Wohnung
101,02 ? für die Garage

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Gartenwohnung in 1220 Wien bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum von einem Zuhause mit viel Platz im Freien zu verwirklichen. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause!

Der Preis NUR ? 370.000, -- inkl. Garagenplatz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	37.39 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/23706