TOP 11 - ERSTBEZUG nach Sanierung - 68 m² - 2-Zimmer Mietwohnung

68 m²

Warten Sie nicht zu lange, hier könnten Sie eine einmalige Gelegenheit verpassen!

Zur sofortigen Vermietung kommt diese neu und aufwändig sanierte, ca. 68 m² große 2-Zimmer Wohnung, in zentraler Lage in Wien Simmering, Nahe der U3-Station Enkplatz. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock, im gartenseitig gelegenen Bauteil einer kleinen Wohnhausanlage aus den 60er Jahren.

Raumaufteilung:
Vorzimmer, ca. 8,3 m²
Küche, ca. 7,8 m²
Wohnzimmer, ca. 28 m²
Schlafzimmer, ca. 10,2 m²
Abstellraum, ca. 7,2 m²

Zusätzlich steht noch ein Kellerabteil zur Verfügung!

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Elektro-Fußbodenheizung. Alternativ steht eine Gas Konvektor Heizung zur Verfügung. Die neuen 3-Scheiben Isolierglasfenster tragen wesentlich zu einem niedrigen Energieverbrauch bei.

Die Küche ist mit einer komplett neuen Küchenzeile, mit Backrohr, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.

Von allen Fenstern haben Sie einen herrlichen Blick in den unmittelbar davor liegenden großen Garten. Die absolute Ruhelage, verbunden mit der perfekten Infrastruktur, die nahe öffentliche Verkehrsanbindung etc., werden auch Sie begeistern.

WICHTIGER HINWEIS:
Das Angebot richtet sich sowohl an Singles und Pärchen, die sich hier Ihren Wohntraum erfüllen möchten, aber auch an Kleingewerbetreibende, wie z.B. Masseur:innen, Heilpraktiker:innen, Kosmetiker:nnen, etc. In diesem Fall sind alle erforderlichen behördlichen Genehmigungen von dem/der künftigen Mieter:in auf eigene Kosten und eigene Veranlassung zu beschaffen.

Lage und Erreichbarkeit:
Zentraler geht?s nicht! Von der Wohnung erreichen Sie in ca. 150 m Fußweg die Simmeringer Hauptstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Schulen, Kindergärten, Horts etc., und einer perfekten öffentlichen Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Lokale und Gaststätten mit nationalen und internationalen Speiseangeboten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé zu diesem außergewöhnlichen Mietobjekt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Rechtliche Hinweise!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.
Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren.
Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.

Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.
Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein aktueller Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, wurde aber angefordert. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	679,77	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	165,68	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	84,55
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Gesamtbetrag	?	930

WIR HABEN EINE NEUE ADRESSE: 2320 Schwechat, Bruck-Hainburger-Straße 2/2/2B

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FÜR UNSEREN NEUEN STANDORT SUCHEN WIR MAKLER, MAKLERINNEN, auch QUEREINSTEIGER und SEKRETÄRINNEN.

INFO: office@remax-vital.at
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 2.00 MM

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2434/1816