Geräumige 4 Zimmer Wohnung in U-Bahn Nähe

EUR 399.000.-( Fixpreis )
114 m²

4 Zimmer Wohnung in U-Bahn Nähe zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Lift Stock eines ca.1993 erbauten Wohnhauses in der Heinrich-Lefler-Gasse.

Raumaufteilung:
2 Vorzimmer, Wohnraum mit offener Küche und allen Geräten, 2 Schlafräume, 1 Arbeits-Kinderzimmer, Bad mit Wanne ca 4 m², sep. WC.
Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze, Waschküche mit Trockner, Gemeinschaftsgarten.
Ausstattung: Laminat, Fliesen, Kunststoffenster. Ein Garagenplatz kann um ca 60 ? mtl. angemietet werden.

Monatliche BK-Vorschreibung durch die Hausverwaltung: aktuell ? 387,22 inkl.USt und Rep.Fond. Die Höhe des Rep.Fonds beträgt dzt. ? 113.176

Infrastruktur: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglickeiten sind in einigen Minuten fußläufig erreichbar. U 2 , Bus Linien 26 und 96A, Straßenbahn 25.

Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf kWh/m². a 45,2 Klasse HWB : B

Auf remax.at haben Sie die Möglichkeit, diese Wohnung auch mit 360° Bildern zu sehen.

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis: Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	45.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1615/5551