"eine ideale Gelegenheit für Anleger, in Döbling - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon-Grünblick VERMIETET"

EUR 490.000.-( Fixpreis )
88 m²

"eine ideale Gelegenheit für Anleger, in Döbling - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon-Grünblick VERMIETET"

Wir freuen uns, Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer vermieteten Wohnung in der Obkirchergasse im begehrten Bezirk Döbling anbieten zu können. Diese geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 88 m² bietet solide Mieteinnahmen und ist eine ideale Gelegenheit für Anleger, die in Döbling investieren möchten.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer - hier sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre in den Räumen.

Ein zusätzliches Highlight ist der 5 m² große Balkon, der einen schönen Platz im Freien bietet, um frische Luft zu genießen und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1971 erbaut und bietet solide Bauqualität. Die Obkirchergasse befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, die eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Es ist wichtig anzumerken, dass diese Wohnung derzeit vermietet ist und eine bestehende Mietvereinbarung auf unbestimmte Zeit besteht. Dadurch erhalten Sie als Investor kontinuierliche Mieteinnahmen und können von der Wertsteigerung der Immobilie profitieren.

Zusammenfassend bietet diese vermietete Wohnung in der Obkirchergasse in Döbling eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger, die in eine solide Immobilie mit guter Lage investieren möchten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses Objekt näher vorzustellen.

Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Warmwasser und Heizung: 548,76 ?
Reparaturfondstand: Oktober 2022: ca. ? 394.000,--

Der Preis NUR ? 490.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	113.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Anzahl Zimmer : 3

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/23690