"Mein kleines sonniges Reich im Mischek Tower mit Loggia"

EUR 299.000.-( Fixpreis )
42,67 m²

"Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Mischek Tower, perfekte Lage in der Donau City"

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im renommierten Mischek Tower zum Verkauf anbieten zu können. Die Wohnung bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von 42,67 m² und verfügt über eine gemütliche Loggia mit einer Fläche von ca. 7 m². Sie befindet sich in einem zentral begehbaren Gebäude, was höchsten Komfort und praktisches Wohnen ermöglicht. Das Baujahr der Immobilie ist 2000, was für eine solide Bausubstanz spricht.

Der Mischek Tower befindet sich in einer perfekten Lage in der Donau City, in unmittelbarer Nähe zur UNO City, dem Donaupark und dem Copa Beach. Die U-Bahn-Linie U1 (Station Kaisermühlen) ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit aller Teile der Stadt gewährleistet. Die Donau City bietet eine erstklassige Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Ein weiteres Highlight dieser Wohngegend ist der 24/7-Portier-Service, der Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereich. Die Loggia lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Highlights:
? Großzügiger Wohnbereich mit Loggia
? Offene Küche mit hochwertigen Geräten
? Badezimmer mit Dusche
? Praktischer Abstellraum
? 24/7-Portier-Service für zusätzliche Sicherheit und Komfort

Betriebskosten: ? 228,60 inkl. Warmwasser und Heizung!!! Reparaturfond: Stand per 31.12.2021: ? 456.470, --

Kaufpreis: ? 299.000,--

Wir laden Sie herzlich ein, diese moderne Wohnung im Mischek Tower persönlich zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.

Auch mit dem Auto gelangen Sie mit der schnellsten Route über die Autobahn A22/A4 zum Flughafen Schwechat und das in NUR 20 Minuten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Anzahl Zimmer : 1
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/23698