Fix vermietetes Fitness-Center mit hochkarätigem Mieter!

EUR 1.283.517,80-( Fixpreis )

Sie sehen hier eine einmalige Gelegenheit:
Ein Fitnesscenter, das bereits fix vermietet ist, sucht einen Käufer!
Angesiedelt im neu gegründeten Gewerbegebeit von Gröbming ist die Lage eine Wucht:
Direkt an der B320-Bundeststraße - die Kunden von nah und fern werden Schlange stehen; ob es nun
Gröbminger sein werden, Kunden aus den umliegenden Gemeinden oder die zahlreichen Arbeiter und Angestellten
aus dem Gewerbegebiet (zahlreiche Firmen haben sich hier bereits angesiedelt und werden sich noch ansiedeln).

Auf knapp 310m² werden Fitness-Geräte höchster Qualität stehen und sämtliche Bedürfnisse der gesundheitsbewussten
Kunden befriedigen.
Auf weiteren 60m² werden Toiletten, Umkleiden und Duschen zu finden sein.
Direkt neben dem Fitnesscenter entsteht eine Kantine, welche ebenfalls bereits vermietet ist.

Ein paar Fakten zum Gebäude an sich:
*) hochwertige und nachhaltige Holzbauweise
*) optisch ansprechende Außengestaltung
*) sinnvoll aufgeteilte Räumlichkeiten für Bedürfnisse aller Art
*) Erdgeschoß: 12 Lager mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten
*) Obergeschoß: 9 Büros, Kantine, Fitnesscenter (für all jene, die nach der Arbeit noch ein Workout machen wollen)
*) Duschen und WCs im EG und im OG
*) eine Vielzahl an Parkflächen
*) Heizung via neu entstehender Fernwärme
*) Barrierefreiheit (mit Lift)
*) Kantine im OG mit schöner Terrasse für jene, die mal abschalten möchten
*) weitere Begegnungszonen zum Gedankenaustausch im Inneren
*) optimale Anbindung an die Ennstaler Bundestraße B320
*) kurzer Weg nach Gröbming-Ort

Falls es Sie interessiert, folgen hier noch ein paar Informationen zu den noch erwerbbaren Lager- und Büroflächen:

Die Lagerboxen im EG können ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden, solange Sie das gewerblich tun.
Eine private Nutzung ist vonseiten der Gemeinde Gröbming nicht erlaubt.
Die Außen- und Innenwände werden aus Holz errichtet, teilweise mit Gipskartonplatten beplankt.
Die Decke wird in Holz, der Fußboden in geschliffenem Beton ausgeführt.
Die großen Einfahrtstore zu den einzelnen Boxen haben einen elektrischen Antrieb und einen Codetaster im Außenbereich.
Die Lagerboxen werden nicht beheizt und haben eigene Stromzähler.
Gegen einen Aufpreis kann eine Sanitäranlage installiert werden, aber wie oben bereits angeführt, befinden sich im EG allgemein nutzbare Duschen und WCs.

Die Büroflächen im OG werden ähnlich den Lagerflächen großteils mit Holzwänden versehen, die Fußböden (Heizung via Fußbodenheizung) mit Teppichen
und Vinylboden ausgeführt.
Jedes Büro ist, selbstverständlich, mit hochwertigen Türen mit separaten Schlössern ausgestattet.
Nutzen Sie die Büros als Räumlichkeit für sich selbst, als Besprechungsraum, Schulungsraum oder Ausstellungsraum.. Es sind fast keine Grenzen gesetzt.
Von den Büros im OG kommt man über den allgemein nutzbaren Gang direkt in die Begegnungszonen, wo gedanklicher Austausch von Leuten unterschiedlicher Sparten stattfinden kann. Auch in die - bereits vermietete - Kantine mit ihrer schönen Terrasse gelangt man in kürzester Zeit und kann somit die Pausen nutzen, ohne kostbare Zeit zu verlieren.
Wertvolle Kontakte zu knüpfen wird hier ebenfalls ein Leichtes sein.

In getriebenen Zeiten wie heute ist es wichtig, zwischen Arbeit und Zuhause einen Ausgleich zu finden. Genau daran haben die Erbauer gedacht, als sie im OG ein Fitnesscenter geplant haben.
Dieses ist bereits von einem namhaften Betreiber fix gemietet und wird es Ihnen ermöglichen, vor oder nach der Arbeit noch ein wenig auf die Gesundheit zu achten. Duschen und WCs werden vorhanden sein - also steht einem Workout nichts mehr im Weg! Was für eine gute Idee.

SÄMTLICHE PREISE VERSTEHEN SICH ALS NETTOPREISE. 20% UST KOMMEN HINZU.
ACHTUNG:
Aufgrund der enormen Nachfrage ist es nur mehr möglich, ein Lager IN VERBINDUNG mit einem Büro zu erwerben, beziehungsweise, umgekehrt.

Folgende Lager im EG bzw. Büros im OG sind bereits vergeben bzw. noch frei:
Lager/ Box 1 ca. 70m² nicht mehr verfügbar
Lager/ Box 2 ca. 70m² nicht mehr verfügbar
Lager/ Box 3 ca. 140m² ?314.675,- (im Preis sind zwei Parkplätze inkludiert!)
Lager/ Box 4 ca. 70m² ?187.275,- (im Preis sind zwei Parkplätze inkludiert!)
Lager/ Box 5 ca. 69m² ?181.960,40 (im Preis sind zwei Parkplätze inkludiert!)
Lager/ Box 6 ca. 140m² nicht mehr verfügbar
Lager/ Box 7 ca. 90m² nicht mehr verfügbar
Lager/ Box 8 ca. 49m² nicht mehr verfügbar
Lager/ Box 9 ca. 49m² nicht mehr verfügbar
Lager/ Box 10 ca. 90m² nicht mehr verfügbar
Lager/ Box 11 ca. 70m² nicht mehr verfügbar
Lager/ Box 12 ca. 48m² nicht mehr verfügbar

Büro 1 ca. 51m² nicht mehr verfügbar
Büro 2 ca. 35m² nicht mehr verfügbar
Büro 3 ca. 35m² nicht mehr verfügbar
Büro 5 ca. 17m² nicht mehr verfügbar
Büro 6 ca. 17m² nicht mehr verfügbar
Büro 7 ca. 17m² nicht mehr verfügbar
Büro 8 ca. 35m² ?137.650,- (im Preis sind zwei Parkplätze inkludiert!)
Büro 9 ca. 87m² ?323.530,- (im Preis sind zwei Parkplätze inkludiert!)

Fittnesscenter ca. 367m² ?1.283.517,80 (im Preis sind acht Parkplätze inkludiert!) - BEREITS VERMIETET! LEGEN SIE HIER IHR GELD AN!

Der Gröbminger Gewerbepark ist etwas für die Zukunft: hier haben sich fünf benachbarte Gemeinden zusammegetan und einen Schritt nach vorne geschaut. Genau so etwas fehlte der Region und deswegen hat man das nun ermöglicht. Firmen verschiedenster Art haben sich hier bereits angesiedelt (oder siedeln sich noch an) und werden mit ihrem Knowhow der Region reiche Dienste erweisen.

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	63.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2445/2647