Traumhafte Liegenschaft mit exzellenter Lage und stilvollem Ambiente

EUR 530.000.-( Fixpreis )
261 m²

Traumhafte Liegenschaft mit exzellenter Lage und stilvollem Ambiente!

Willkommen bei dieser einzigartigen Liegenschaft, die alle Ansprüche an ein luxuriöses Zuhause erfüllt, dem ehemaligen Messnerhäusl und heutigem Bildhauer-Haus, einem charmanten und geschichtsträchtigen Anwesen in absoluter Sonnenlage auf ca. 1000 m Seehöhe. Dieses einzigartige Haus befindet sich neben einer idyllischen Bergkirche aus dem 15. Jahrhundert im Ortsteil Feßnach im Gemeindegebiet Scheifling ? Bezirk Murau.

Die Liegenschaft besteht aus einem alten Hausteil, der bereits im 15. Jahrhundert erbaut und urkundlich erwähnt wurde, sowie einem neuen Hausteil, der im gleichen "alten Stil" als Holzhaus neu errichtet und im Jahr 2005 fertiggestellt wurde. Sowohl die Außenfassade als auch das Dach sind mit handgerissenen Lärchenschindeln aus dem Lungau/Salzburg bedeckt. Der Neubau schmiegt sich exzellent an den Altbau an und bildet so eine absolut harmonische Einheit für beste Wohnqualität, die man so heutzutage kaum mehr findet.

Im Sinne der Nachhaltigkeit wurde das Haus mit einer effizienten ISOCELL-Zellulose-Einblasdämmung versehen, die für hervorragenden Wärme- und Schallschutz sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels einer Pelletsheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kaminofen. Zusätzlich gibt es eine Sauna für entspannende Wellness-Momente.
Der Neubau besticht durch hochwertige Vollholz-Parkettböden im oberen Stockwerk, die aus Birne und Ahorn gefertigt wurden. Im mittleren Teil des alten Hausteils befindet sich ein weiterer Raum mit einer Fensterfront zum Balkon, der mit einem wunderschönen Walnuss-Parkettboden ausgestattet ist. Die aufwändigen und hochwertigen Tischlerarbeiten sind auf den ersten Blick zu erkennen.
Mit den Tapeten von Laura Ashley wird ein Hauch von britischer Eleganz (englischer Landhausstil) verliehen und eine inspirierende und zeitlose Atmosphäre geschaffen.

Ein besonderes Highlight ist unter anderem auch die eigene Wasser-Quelle und die wunderschöne Terrasse.

Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss des Neubaus umfasst eine geräumige Wohnküche, großer offener Wohnraum mit Kaminofen und Sitzlandschaft mit Zugang zum Wohnzimmer, 2 Badezimmer, Sauna, Leseraum und Büro. Zwei Vorräume, einer mit Hauseingang und der andere mit Zugang zur Terrasse und dem Garten am Waldrand, bieten zusätzlichen Komfort. Der Garten besticht mit einer beeindruckenden Rhododendren-Bepflanzung .

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer^, WC sowie den Mittelraum mit einer gemütlichen Bibliothek. Des Weiteren stehen Ihnen noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

Das Erdgeschoss des Alt-Hauses wird derzeit als Stauraum genutzt und bietet zudem einen Kellerraum, der sich ideal zur Lagerung von Obst und Gemüse eignet.
Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundfläche von ca. 2000 m² und beinhaltet ein kleines Gartenhaus/Geräteschuppen sowie ein Carport und bildet im Ganzen eine Ruhe- und Entspannungs-Oase Sondergleichen.
Die Außenanlagen sind ein wahres Highlight dieser Immobilie. Ein gepflegter Garten mit einer Vielzahl von Pflanzen und Blumen lädt zum Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse bietet einen idyllischen Ort für gesellige Zusammenkünfte oder einfach nur zum Entspannen und Genießen.

Diese einzigartige Liegenschaft bietet Ihnen eine Kombination aus Geschichte, Komfort und einer traumhaften Lage.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen zu überzeugen!

Details im Überblick:

-über 2000 m² Grundfläche auf 1000 m Seehöhe
-eigene Wasserquelle
-Pellets-Zentralheizung, Kaminofen
-Fassade und Dach mit handgemachten Lärchenschindeln
-wunderschöne Terrasse mit beeindruckender Rhododendren Bepflanzung
-Carport
-Sauna
-2 Bäder, 3 WC
-Terrasse (nicht einsehbar)
-Balkon
-englischer Landhaus-Stil ("Laura Ashley", London)
-sämtliche Infrastruktureinrichtungen in nur 5 Autominuten erreichbar
-und viele weitere Highlights

-Erdgeschoss ca. 108 m²:
Vorraum (Eingang), offener Wohnraum, große Wohnküche, 1 Badezimmer mit Badewanne u. WC, 1 Badezimmer mit Dusche und Sauna, Wohnzimmer, Leseraum, Zugang Terrasse, 1 WC

-Obergeschoss ca. 118 m²:
offener Wohnraum mit Bibliothek, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 WC
-Erdgeschoss Altbestand ca. 70 m²: alte Küche, Vorraum, Keller, Heizraum, Pelletsraum

Lage:

Das Anwesen befindet sich in einer bezaubernden Gegend von Scheifling, einer charmanten Gemeinde in der Steiermark, Österreich. Die Liegenschaft liegt inmitten der atemberaubenden Natur der Region und bietet eine idyllische Umgebung mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge.
Scheifling ist für seine malerische Landschaft und seine ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten bekannt. Die Lage auf 1000 m Seehöhe bietet ein angenehmes Klima und ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Die umliegenden Wälder und Berge laden zu Wanderungen, Radtouren und Erkundungstouren ein. In der Nähe befinden sich auch Skigebiete, die im Winter perfekte Bedingungen zum Skifahren, Snowboarden und Langlaufen bieten.

Das ?Bildhauerhaus? liegt in unmittelbarer Nähe zur historischen Bergkirche aus dem 15. Jahrhundert, die einen besonderen Charme ausstrahlt. Ein Bauernhof und eine kleine Gaststätte sind ebenfalls in der Nachbarschaft ansässig und verleihen der Umgebung eine authentische ländliche Atmosphäre.
Die Gemeinde Scheifling bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächstgelegene Stadt, Murau, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Attraktionen und medizinische Versorgung.

Fessnach zeichnet sich durch ihre erhöhte Lage aus, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Die Nachbarschaft ist ruhig, friedlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mit ihrer erstklassigen Lage und der einzigartigen Kombination aus Natur, Geschichte und Komfort ist diese Liegenschaft der perfekte Ort für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu wollen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	109.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.34

Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2428/556