++ Ruhelage + Wunderschönes aufgeschlossenes ebenes sonniges Eckgrundstück ++

Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an:

Sollzinssatz bereits ab 3,65% p.a. Fixzinsbindung.

Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage.

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Eckgrundstück in absoluter Ruhelage im 14. Bezirk

Bei diesem Grundstück ist die Baugenehmigung sowie die ŽEinreichpläne im Juli 2022 abgelaufen. Laut der abgelaufenen Pläne, waren die Möglichkeiten folgende:

+ ca. 33m² Kellergeschoss

+ EG ca. 50m² - Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse + 1 Schlafzimmer + Bad und Toilette

+ OG ca. 50m² - 2 Zimmer + 1 Kabinett/Garderobenraum + ein Bad + Abstellraum

+ DG ca. 22m² - Bad + Galerie + Flur mit Zugang zur Terrasse (ca. 6m²)

Die Liegenschaft ist komplett aufgeschlossen, eingefriedet, eben und Nordsüdlich orientiert.

Baumöglichkeiten:

- Wohngebiet

- Bauklasse I

- maximale Gebäudehöhe: 7,5m

- maximal bebaubare Grundfläche: 67,7m²

- Bauweise: offen oder gekuppelt

- Vollunterkellerung: möglich

- Erschließung: aufgeschlossen

Infrastruktur: fussläufig bis zur Bussation 49A ca 450 Meter. Mit dieser Buslinie kann man den Bahnhof Hütteldorf (S Bahn und U4)

Bei Interesse und nach Absprache mit dem Besitzer, kann man den abgelaufenen Einreichplan und die Baubewilligung einsehen.

Kaufpreis: EUR 359.000,-

Weitere Details auf Anfrage gerne erhältlich!

Verfügbarkeit ab sofort!

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer,

1,1% Grundbucheintragungsgebühr,

3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.

? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Ansprechpartner: Frau Benes

Mobil: +43 69911608706

Email: office@direktfinanzimmo.at

Web: www.direktfinanzimmo.at

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2531/63869