++ERSTBEZUG++ 3 ZIMMER - BALKON - KERNSANIERTES HAUS
EUR 550.000.-( Fixpreis )
81 m²
Wir sind telefonisch unter der Rufnummer +43 676 4688 721 für Sie erreichbar!81 m²
Zum Verkauf gelangt diese herzige 3 Zimmer Wohnung in einem generalsaniertem Altbau-Haus im 16. Wiener Gemeindebezirk!
Benefits & Goodies:
+ 1. Liftstock
+ heller Wohnbereich
+ Kellerabteil
+ Abstellraum in der Wohnung
+ sehr gute Verkehrsanbindungen
+ Generalsaniertes Haus
+ komplettes Haus hochwertig modernisiert
+ ruhige Einbahnstraße
Key Features:
+ Fenster in OST Ausrichtung
+ Balkon in WEST Ausrichtung
+ FLIESEN + Parkettboden
+ 2 WC`s
+ Fußbodenheizung
Lage/Verkehrsanbindung:
+ Straßenbahnlinie: 44, 46
+ Bushaltestelle: 45A; 46A; 46B; 48A; 10A
+ U-Bahn: U3 Ottakring
+ Bahnhof Ottakring
+ 30 m Einkaufsstraße Thaliastraße
Qualitative Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts bestätigen
+ Raumhöhe über 3m
+ Bodenheizung
+ Exklusive Sanitärausstattung: Laufen / Herzbach / Zehnder
+ Fenster und Terrassentüren von Josko
+ Eingangs- und Innentüren von Kunex
+ Parkett von Haro
+ Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä.
+ Multimedia-System ? Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lausprecher aus Deutschland
+ Alarmanlage-Vorbereitung
+ Videosprechanlage
+ Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wir bitten um Verständnis:
Bei Interesse können nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen (inkl. Name, Adresse, E-Mail, Tel.) berücksichtigt werden.
Einzelbesichtigung jetzt sichern!
https://www.immoned.at
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt.
Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 52.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.79 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3794/197
Ansprechperson
Oliver Nedic
+436769371293
Immoned Real Estate e.U.
Fasangasse 48 Top 1
1030 Wien
1030 Wien
+43.676.9371293
Inserat : 3797058
Inseriert am : 26.07.2023
Standort : 1160 Wien
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
