Bürohaus und Tiefgaragenplätze im Zentrum

EUR 1.590.000.-( Fixpreis )
323 m²

Der Bürogebäudekomplex ist ein markantes Gebäude an der Bundesstraße im Stadtzentrum von St. Veit an der Glan. Seine moderne Gestaltung und klare Linienführung ziehen die Aufmerksamkeit auf sich. Durch die strategische günstige Lage vis a vis vom Herzog Bernhard Platz ist der Komplex für Fußgänger, Autofahrer und Radfahrer gleichermaßen gut erreichbar. Im Kaufpreis inkludiert sind 14 Tiefgaragenplätze.

Der halbrunde Bürogebäudekomplex erstreckt sich über ein Untergeschoss, das Erdgeschoss und drei Obergeschosse.
Es besteht die Möglichkeit, einzelne Geschossebenen separat zu erwerben.

Das Erdgeschoss präsentiert als eine großzügige Halle mit einem einladenden Empfangsbereich. Zusätzlich gibt es fünf Einzelbüros mit Größen zwischen 14 und 22 m², die eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten.

In den Obergeschossen sind die Büros unterschiedlich groß und variieren zwischen 13 und 39 m². Diese Vielfalt an Bürogrößen ermöglicht es, den individuellen Anforderungen der Mieter gerecht zu werden.
Die vielen Fensterfronten sorgen für eine optimale natürliche Belichtung der Innenräume und sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmeanlage, die für effiziente Wärme sorgt. Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug sowie ein Treppenhaus.

Kaufpreis: zzg. allfälliger MWSt.
Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	54.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.03

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2697/2131