ERSTBEZUG IM ENERGIEEFFIZIENTEN NEUBAU**EINE SICHERE INVESTITION**1-3 ZIMMERWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN
EUR 296.000.-( Fixpreis ) 49,24 m²
TOP NETTO PREISE FÜR ANLEGER**BAUMEISTERQUALITÄT**ZIEGELMASSIVBAU**
ERSTBEZUG**ENERGIEEFFIZIENT**LUFTWÄRMEPUMPE**
LOGGIEN**TERRASSEN**BALKONE**GÄRTEN**
PREISWERTES NEUBAU-PROJEKT FÜR ANLEGER & EIGENNUTZER
In ruhiger Lage enstehen derzeit insgesamt 23 brandneue 1 bis 3 Zimmer Eigentumswohnungen auf 2 Stiegen aufgeteilt,
alle Einheiten werden modern, hochwertig und energieeffizient mit Freiflächen a la Loggien, Balkone, Terrassen, oder Gärten erbaut.
Eine optimale und zeitgemäße Raumaufteilung mit Wohnflächen zwischen 33 m² bis 68 m² versprechen qualitatives Wohnen auf höchsten Niveau!
Die Wohnungen werden 2024 bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert, in der derzeitigen Bauphase besteht noch eine gewisse Selbstgestaltungsmöglichkeit!
Neben der guten Lage, besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Schlafzimmer mit begehbare Garderobe und Zugang zur Dachterrasse
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Dachterrasse
2 KFZ Garagenplätze können optional im Eigentum erworben werden.
Ausstattung:
+ Schlüsselfertige Ausstattung
+ Ziegelmassiv-Bauweise
+ Luft-Wärmepumpe für Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung
+ optimale Grundrisse
+ Eichenparkettboden
+ Keramikfliesen (30 x 60cm)
+ Kunstofffenster mit 3-fach Verglasung
+ elektrische Außenrollläden integriert
Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kinderbetreuungsstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Schnellbahn (Flughafen 3 Stationen - Landstraße Wien Mitte 4 Stationen)
- Strassenbahn Linie 71
- Bus 71B
Wir dürfen darauf hinweisen, dass zwischen 4M Immobilien und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO Dejan Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.
BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!