Neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon! Top-Ausstattung!

42 m²

Neuwertige Neubauwohnung mit sonnigem Balkon im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 3.OG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Das Haus verfügt weiters über eine Tiefgarage (Stellplätze á ? 90,- bto) und einen großzügigen Fahrradabstellraum.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohnzimmer mit offener Küche
? Schlafzimmer
? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? separates WC mit Waschbecken
? 4,49m² Balkon
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? modern und hochwertig ausgestattet
? Süd-Balkon
? effiziente Raumaufteilung
? schöner Echtholz-Parkettboden
? Außenbeschattung
? Markenküche mit MIELE-Geräten
? hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC
? U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar
? Garagenplätze direkt im Haus
? großer Fahrradabstellraum
? zentrale Schließanlage ("Generalschlüssel")
? zusätzlich anmietbare Hochbeete für alle Mieter mit Garten-Affinität (nach Verfügbarkeit)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U3 Ottakring
? Autobuslinien 45A, 46A, 46B
? Straßenbahnlinien 44, 46
? Schnellbahn Ottakring S45

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? ? 125,-- Abwicklungshonorar Hausverwaltung
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	659,73	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	93,91	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	75,36
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Gesamtbetrag	?	829

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Heizwärmebedarf:	28.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.79

Anzahl Zimmer : 2

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/6675