Schmuckkasterl gefällig? Ruhig gelegenes Wohnhaus mit Charme

EUR 699.000.-( Fixpreis )
330 m²

Schmuckkasterl gefällig? Ruhig gelegenes Wohnhaus mit Charme

Diese Liegenschaft bietet viel Platz zum WOHNEN und WOHLFÜHLEN!

Am Stadtrand von Schärding in ländlicher Umgebung liegt die hier angebotene Liegenschaft mit ca 2.599 m² Grundstücksfläche.

Das Wohnhaus (Baujahr 1969) ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 330 m².
Diese teilt sich in Erdgeschoß mit ca.120 m², Dachgeschoß mit ca. 100 m² und Wohnkeller mit ca. 110 m².

Die Wohnfläche im EG besteht aus Küche, Esszimmer, gemütlichem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Bauernstube mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Fenster, separatem WC und 2 Zimmern. Im Dachgeschoß befinden sich 4 Zimmer, Bad mit WC, Abstellraum und Zugang zum Dachboden.

Die große Terrasse (ca. 97m²) bietet an schönen sonnigen Tagen genügend Platz zum Frühstücken, Kaffee trinken und Relaxen. Außerdem gelangt man von dort auch bequem in den ruhig gelegenen Garten und den überdachten Freisitz.

Highlights im Überblick:

* 350 Jahre alter Troadkasten in Holzblockbauweise
* Hallenbad, Sauna und Dusche im Keller
* Keller mit Fußbodenheizung
* Bauernstube mit hochwertig geschnitzter Holzdecke und offenem Kamin
* Marmorboden
* Altbaumbestand
* prächtiges Einfahrtstor

Die Doppelgarage unter der großzügigen Terrasse bietet Platz für 2 Fahrzeuge.
Außerdem stehen noch ca. 12 Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung.

Besonderes Highlight ist der ruhig gelegene Garten, der zum Verweilen, Garteln und Genießen einlädt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss vom Original abweicht.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	262.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G

Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3040/1569