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2-Zimmer -Wohnung | 41m² | 1100 Wien

2-Zimmer -Wohnung | 41m² | 1100 Wien
EUR 179.000.-( Fixpreis )
40,95 m²
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in 1100 Wien.

Eckdaten
Wohnfläche: ca. 41 m²
Stockwerk: 3. Obergeschoss
Heizungsart: Gasetagenheizung
Aufzug: Nein

Folgende Sanierungen sind im Haus vorgesehen:
1. Sanierung der o.e. hofseitigen Putzschäden
2. Sanierung der Elektroanlage, Erdung
3. Instandsetzung der schadhaften Stellen am Dach (um weitere Wassereintritte zu vermeiden)
4. Erneuerung bzw. Sanierung der Fenster im Stiegenhaus, welche sich teilweise bereits aus der Mauer lösen

Kosten:
Kaufpreis: ? 179.000,-



Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Infrastruktur
- Städtischer Kindergarten Laxenburgerstraße (ca. 6 Gehminuten)
- Billa (ca. 3 Gehminuten)
- Spar (ca. 3 Gehminuten)
- Bäckerei (ca. 3 Gehminuten)
- Lauberpark (ca. 3 Gehminuten)

Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnstation Neilreichgasse ?1, 6 (ca. 2 Gehminuten)
- Busstation Quellenplatz ? 200, 210 (ca. 8 Gehminuten)
- U Bahn Station Reumannplatz - U1 (ca. 12 Gehminuten)

Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 1 720 129 211 oder unter +43 664 524 96 11 gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Münichreiterstraße 29/6, A-1130 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:179.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3723/2126
Catch Your Home
Ansprechperson
Angelo Dzakula
+43
Catch Your Home
Engerthstraße 227
1020 Wien
+43.1.720129211
Homepage
Anfrage senden
Inserat : 3832524
Inseriert am : 19.09.2023
Standort : 1100 Wien
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
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Homepage des Anbieters

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