Das grün eingebettete Landhaus

EUR 229.850.-( Fixpreis )
150,27 m²

OPEN HOUSE am Freitag den 29.09.2023
Nutzen Sie hier gleich die Gelegenheit und buchen Sie Ihren Wunschtermin für die Besichtigung online unter https://www.remax.at/de/1658-3094

Hier die wichtigsten Fakten für eilige Leser:

? zwei aufgeschlossene Bauparzellen
? Badezimmer mit Fenster sowie Badewanne und Dusche
? großes Schlaf- und Esszimmer (18 m² und 19 m²)
? großes Wohnzimmer (24 m²) mit Kamin
? großer Wintergarten mit knapp 30 m² (inkl. Durchgang)
? drei Heizsysteme vorhanden (Gas, Öl, feste Brennstoffe)
? eigenes Biotop im Garten
? hölzerner Pavillion im Garten
? Gartenbewässerung mit Brunnenwasser möglich
? Zugang zum Grundstück auch von hinten möglich
? Nebengebäude mit Lagermöglichkeiten und Werkbank
? große Garage mit Durchfahrt in den Garten
? Eintrittsbereich der Kellerröhre mit Sitzgelegenheit
? Dachboden mit Styropor-Zement-Granulat gedämmt
? Straßenseitige Fenster mit Außenjalousien

Wichtige Standorte sind mit dem Auto erreichbar in:

? 5 min SPAR
? 5 min HOFER
? 5 min Polytechnische Schule
? 6 min Bäckerei Geier
? 6 min Apotheke
? 6 min Friseur Barber Ossi
? 6 min Zistersdorf Zentrum
? 6 min NÖ Landeskindergarten
? 7 min Volksschule
? 7 min Neue Mittelschule
? 7 min Landesberufsschule
? 7 min Erste Bank Filiale
? 7 min BIPA
? 7 min OMV Tankstelle
? 14 min Mistelbach Hauptplatz
? 31 min Stammersdorf, 21. Bezirk (Stadtgrenze)
? 51 min Hofburg Wien, 1. Bezirk

Lassen sie sich dieses Traumhaus mit seinem Potenzial nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	277.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1658/3094