Einfamilienhaus mit Garage in schöner Wohn- und Ruhelage

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf einem 770 m² Grundstück in Zillingtal. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse.

Im idyllischen Zillingtal können Sie die Vorzüge des sonnigen Burgenlandes genießen. Zillingtal ist eine beliebte Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Müllendorf A3, die Einkaufszentren von Eisenstadt, Mattersburg sowie von Wr. Neustadt, auch die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Ein Highlight der Gegend ist aber sicherlich der wunderschöne Steinbrunner Badesee, der sich in nur ca. 4 km Entfernung befindet.

Das im Jahr 1997 erbaute Haus bietet auf 2 Etagen ca. 141 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 70 m² Nutzfläche. Die Fenster sind aus Massivholz und verfügen über Rollläden, das Dach wurde hochwertig mit Bramac Ziegeln eingedeckt, die Fassade wurde mit einer 8cm Vollwärmeschutzverkleidung versehen.

Das massiv errichtete Haus befindet sich in einem tollen Zustand, Koffer packen und einziehen!

++Raumaufteilung++

EG:

- großer, heller Wohnbereich mit offener Küche (gesamt ca. 50,7 m²) sowie wunderschönem Kachelofen

- Ausgang auf die gemütliche Terrasse sowie den schön angelegten Garten

- 2 Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschienenanschluss

- 1 separates WC

- Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich sowie zum Garten

OG:

- großes Schlafzimmer/Gästezimmer

- Badezimmer mit Dusche und WC

- 1 Zimmer, derzeit als Wellnessraum genutzt

- 2 praktische Lageräume mit Dachschrägen, gesamte Bodenfläche ca. 50 m²

Zudem gibt es 3 Stellplätze vor bzw. neben dem Haus, die Eingangsstiege wurde mit einer Überdachung vollständig geschlossen. Im Garten steht eine neuwertige Gartenhütte, die Platz für Ihre Gartengeräte bietet.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung sowie dem Kachelofen geheizt. Ein Energieausweis ist derzeit in Arbeit. Das Haus wird mit der vollausgestatteten Küche verkauft, auch die Möbel könnten ohne Ablöse übernommen werden. Diese würden auf Wunsch auch entfernt werden.

++Entfernungen++

Kindergarten ca. 700 m

Volksschule ca. 3,5 km

Gemeindeamt ca. 700 m

Arzt ca. 800 m

Tankstelle ca. 200 m

Nahversorger ca. 2,6 km

Autobahnauffahrt A3 ca. 6 km

Bahnhof Müllendorf ca. 6 km

Bahnhof Neufeld 7 km

Eisenstadt ca. 11 km

Family Park St. Margarethen ca. 20 km

Arena Mattersburg ca. 20 km

Wiener Neustadt ca. 13 km

Flughafen Schwechat ca. 55 km

++Rechtliches++

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen beantworten können bei denen uns alle Daten des Interessenten vorliegen (Name, Telefonnummer, Emailadresse, Wohnadresse).

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses tolle Einfamilienhaus!

Anzahl Zimmer : 4

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1672/1564