Hochwertige Wohnung in Aich!

EUR 379.000.-( Fixpreis )
72 m²

Tolle 3-Zimmer-Wohnung in schöner Lage wird zum Kauf angeboten!

Die Wohnanlage ?Piererdorf? befindet sich in der Gemeinde Aich ? nur wenige Autominuten vom Skigebiet Ski Amadé mit seiner 4-Berge-Schischaukel entfernt!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m2, dazu einen Balkon/Terrasse mit ca. 17m2, sowie einen Abstellraum im Keller des Hauses mit ca. 10m2.
Das 6-Familienwohnhaus wurde im Jahr 2016 erbaut und befindet sich die angebotene Wohnung im östlichen Gebäudeanteil mit lediglich 2 Wohneinheiten!

Ein weiterer, absperrbarer Abstellraum für insgesamt 2 Wohnparteien mit ca. 6m2 für Fahrräder, Schi etc. im Außenbereich, ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC extra, den schönen Wohn-Koch-Essbereich sowie zwei weitere Zimmer.

Durch die ost-süd- und west-seitige Ausrichtung der Terrasse gibt es Sonne von morgens bis abends.

Die Terrasse wird außerdem noch mit Schiebeelementen verglast, sodass diese an kälteren Tagen auch als Wintergarten genutzt werden kann.

Die Wohnung ist voll möbliert und kann, wenn gewünscht, auch so bei entsprechenden Angebot übernommen werden.

Beziehbar ist die Wohnung vorraussichtlich ab Frühjahr/ Sommer 2024.

Für diese Wohneinheit gibt es auch die Möglichkeit einen Carportstellplatz und/oder weitere freie Stellplätze zu erwerben.

Aufpreis Carportplatz: ? 15.000,--
Aufpreis freier Stellplatz: ? 6.000,--

Highlights der Gemeinde Aich sind u.a. die ausgezeichneten Gastronomiebetriebe, ein regionaler Spar-Supermarkt und der örtliche Natur-Badesee.

Aich-Assach ist ein ganz entzückender Ort, in dem Tradition und Fortschritt eine perfekte Symbiose bilden und man das auch im Alltag spürt!
Gastronomie und Einkaufsmöglichkeit befinden sich im Ort.
Einerseits ist man etwas abseits von touristischer Hektik, andererseits sind aber alle Einrichtungen wie die Schipisten des Schi Amade, die Golfanlage und der wunderschöne Dachstein innerhalb von wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.
Auch der Shuttlebus fährt in unmittelbarer Nähe vom Haus zu den Schibergen...

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	39.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2445/2697