Seltene Gelegenheit, sanierte Altbauwohnung mit großer Loggia
EUR 220.000.-( Fixpreis )
47,65 m²
Klein aber fein, gemütliche Altbauwohnung mit großer Freifläche!47,65 m²
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Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung bietet ein behagliches Zuhause im begehrten 6. Bezirk von Wien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch ihre große Loggia plus Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die hervorragende Infrastruktur und die exzellente öffentliche Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einer erstklassigen Wahl für Singles und Paare.
Die im 1 Liftstock befindliche Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, einem anschließenden Kabinett mit Hochbett, einem Bad mit Walk-in Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss sowie einem WC mit Handwaschbecken.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die geräumige Loggia, auf der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen oder mit Freunden und Familie schöne Stunden verbringen können.
Die Böden der Wohnung sind mit Parkett bzw. mit Fliese ausgestattet, die schönen Holzkastenfenster machen den Altbauflair perfekt.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt im Herzen des 6. Bezirks, auch bekannt als Mariahilf. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Palette von Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Der berühmte Naschmarkt ist nur drei U4 Stationen entfernt, wo Sie frische Lebensmittel und kulinarische Köstlichkeiten finden können.
Zur U6 Station Gumpendorfer Straße sind es nur 3 Minuten zu Fuß und die U4 Station Margaretengürtel erreichen Sie in 7 Minuten. Die Straßenbahnlinien 6 und 18 sind ebenfalls bei der U6 Station Gumpendorfer Straße.
Top Features
- große Loggia
- sehr guter Zustand
- ruhige Lage
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Walk-in Dusche
- Top Infrastruktur
Hard Facts
- ca. 48m² inkl. Loggia
- 1,5 Zimmer
- Lift
- Kellerabteil
-Gasetagenheizung
ACHTUNG: Diese Immobilie wird durch ein Digitales Angebotsverfahren (DAVE) veräußert. Der Preis von 220.000- Euro versteht sich als Startpreis und kann sich im Lauf des DAVE noch verändern. Vorbehaltliche Annahme durch den Abgeber!. Näheres zum DAVE gerne bei mir oder unter www.remax.at/dave
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.
Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Haben Sie schon eine Finanzierung?
Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust.,
ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 69.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.34 | ||
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3141/2726
Ansprechperson
Mario Bergauer
+43 676 754 78 77
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing
Linzer Straße 407
1140 Wien
1140 Wien
+43.1.8909330
Inserat : 3832550
Inseriert am : 19.09.2023
Standort : 1060 Wien
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
