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Neubau Geschäfts- oder Büroflächen in bester Innenstadtlage/Dietrichsteinplatz

Neubau Geschäfts- oder Büroflächen in bester Innenstadtlage/Dietrichsteinplatz
EUR 283.645.-( Fixpreis )
Dieses wunderschöne Neubauprojekt befindet sich direkt in der Schörgelgasse/Ecke Kopernikusgasse - eine der zentralsten Bereiche der Stadt Graz. Sowohl der Dietrichsteinplatz, der Jakominiplatz als auch das Stadtzentrum mit der Flaniermeile Herrengasse sind nur wenig Minuten zu Fuß entfernt. ??

Zum Verkauf gelangt diese repräsentative Büro- bzw. Geschäftsräumlichkeit mit ca. 59m2 Nutzfläche und 3m2 Terrasse. Die Raumaufteilung inkl. Böden und Gestaltung kann jetzt noch individuell geplant und nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.??

BAUBESCHEID wurde bereits erteilt.
Baustart ist für Q4/2023 fixiert.
Geplante Fertigstellung Q1/2025.

EXZELLENTE SICHTBARKEIT, ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR
Die Büro- bzw. Geschäftsfläche liegt bestens sichtbar an der Straßenseite des Gebäudes (siehe Schaubild) - ein idealer und mehr als zentraler Standort, um Ihrem Unternehmen Bekanntheit und Frequenz zu verleihen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist aufgrund des nahegelegenen Jakominiplatzes (die Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs in Graz) optimal gegeben und auch die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieschmankerl. ?

Der Preis versteht sich als Nettokaufpreis.
Weitere Details auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B



Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/2888
Ansprechperson
Gerhard Berg
+43 650 700 71 07
IMMOXX.
Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz
Homepage
Anfrage senden
Inserat : 3832560
Inseriert am : 19.09.2023
Standort : 8010 Graz
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
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