Gemütliches Zweifamilienhaus in Haidberg
EUR 469.000.-( Fixpreis )
146,02 m²
Gemütliches Zweifamilienhaus mit Garage, Carport, Wintergarten und großem Grundstück im idyllischen Wohngebiet146,02 m²
Objektübersicht:
? Objektart: Zweifamilienhaus
? Baujahr: 1956 (Erweiterung 1996)
? Wohnfläche: ca. 146,02 m²
? Grundstücksfläche: ca. 743 m²
? Stellplätze: Garage, Carport
? Besonderheiten: Wintergarten, ruhige Wohnlage
Lage: Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ländlicher Atmosphäre. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aufteilung:
Erdgeschosswohnung: Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,39m². Sie beeindruckt durch helle und gut geschnittene Räume. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Momente. Die angrenzende Küche bietet viel Platz und modernen Komfort. Der Wintergarten lädt dazu ein, auch in den kälteren Monaten die Natur zu genießen.
Obergeschosswohnung: Die Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,63 m² ist über eine separate Eingangstür erreichbar. Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich inkl. Küche und Balkonzugang mit Blick auf den eigenen Garten, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Einheit eignet sich ideal für eine Familie oder als Mietwohnung zur Kapitalanlage.
Außenanlage: Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine Wohnfläche, sondern auch durch das großzügige Grundstück von ca. 743 m². Dieses bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Zusammenfassung: Dieses Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend bietet nicht nur eine zeitlose Architektur, sondern auch ein behagliches Wohngefühl. Die Möglichkeit der Mehrfachnutzung - sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage - unterstreicht die Vielseitigkeit dieses Objekts. Die Erweiterung im Jahr 1996 verleiht dem Haus Modernität und Komfort. Der Wintergarten und die großzügige Außenanlage schaffen eine Verbindung zur Natur und laden zum Entspannen ein.
Interesse geweckt? Wenn Sie auf der Suche nach einem liebevoll gestalteten Zweifamilienhaus in einer angenehmen Wohngegend sind, dass Ihnen sowohl Raum zur Entfaltung als auch zur Erholung bietet, dann sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer?) bearbeiten können.
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Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Adel Tel.: 0664 548 94 71
Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 104.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.51 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3820/438
Inserat : 3832564
Inseriert am : 19.09.2023
Standort : 5222 Munderfing
Kategorie : Häuser
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
