Provisionsfrei - Erstbezug- Sonniges 4-Zimmer Einfamilienhaus in GU/ Graz in 15 Minuten!
EUR 569.000.-( Fixpreis )
116 m²
Modernes Einfamilienhaus in Eggersdorf bei Graz!116 m²
Provisionsfrei für den Käufer!
Dieses sonnige Einfamilienhaus hat rund 116 m² Wohnfläche und einen rund 747 m² großen Garten.
Das Haus bietet einen großzügigen Wohn-/Ess- und Koch-Bereich mit Zugang auf die rund 30 m² große Terrasse, eine Küche, einen Vorraum, einen Vorratsraum, einen Abstellraum und ein WC im Erdgeschoß.
Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer, ein WC und 3 Schlafzimmer.
Die energieeffiziente Bauweise und viel Licht durch die SO-Ausrichtung verleihen dem Haus Wohlfühlcharakter.
Eine hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Fliesen, Sanitär-Installation und Parkettböden heben die Wohn- und Lebensqualität.
Für mehr Stauraum steht ein Kellerersatzraum zur Verfügung.
Vorzüge:
? Optimale Energienutzung dank innovativer Technologien
? Hochwertige Materialien und ästhetisches Design für Ihr Wohlbefinden
? Nachhaltige Bauweise mit regionalem Holz
? Doppelcarport
? Energieeffiziente Photovoltaikanlage für umweltfreundlichen Strom
? Moderne Architektur mit zukunftsweisenden Konzepten
? Ruhige und zentrale Lage
? Die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind direkt nebenan - für eine unkomplizierte Mobilität
Eggersdorf ist eine aufstrebende Gemeinde mit perfekter Infrastruktur, Ärzten, Schulzentrum, Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule und Mittelschule und einer großen Auswahl an Kultur und Freizeitmöglichkeiten.
Die Fahrtzeit nach Graz über Ries beträgt ca. 10 Minuten, Graz- Andritz ca. 25 Minuten, Gleisdorf ca. 9 Minuten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt keine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 52.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.75 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
Anzahl Zimmer : 4
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3853/39
Ansprechperson
Barbara Simpson
+43 681 843 966 25
IPM Liegenschafts- und Vermietungs GmbH
Riesstraße 21/ Top1
8063 Eggersdorf bei Graz
8063 Eggersdorf bei Graz
+004368184092577
Inserat : 3842833
Inseriert am : 08.10.2023
Standort : 8063 Eggersdorf bei Graz
Kategorie : Häuser
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
